沈福村文化创意产业基地项目一期EPC总承包工程

*、原公告主要信息

原项目名称：沈福村文化创意产业基地项目*期***总承包工程

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

沈福村文化创意产业基地项目*期***总承包工程项目招标补疑*

招标项目编号：**************

*、当地是否具有市政集中供暖管线。若有，请提供相关热力参数，如供、回水温度，工作压力等及区域*次换热站需明确是否在本次设计范围。

答：本项目目前无市政集中供暖管线。

*、当地是否具有市政燃气管线？若有请提供相关燃气参数，如燃气压力等。

答：请各投标人自行勘察现场，结合项目实际情况，综合考虑。

根据投标文件格式，   标段招标，是否以招标公告*个标段招标为准？

*、项目为沈福村文化创意产业基地*期，是否有总体规划，是否在总体规划的框架下进行调整与优化？

答：请潜在投标人请结合自身方案，自行考虑。

*、项目是否有*期规划用地的土地性质图？

答：请潜在投标人自行登录合肥市自然资源和规划局查询相关规划资料。     *、任务书里说有些拆建、改建，还有新建，有具体比例要求吗？是否有保护建筑及明确需要保留的建筑？

答：请潜在投标人自行踏勘现场，以现状、地类等内容作为参考。     *、关于招标文件里的原方案，业主希望哪些方面进行调整和优化？

答：请潜在投标人结合项目自身，自行调整和优化。

*、有没有具体的成果要求？

答：按招标文件执行。

*、招标文件第**页，投标人业绩中“自 **** 年 * 月 * 日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同不低于 ***** 平方米小镇设计业绩，业绩时间以签订合同时间为准，设计合同中应体现为“小镇”设计；每提供 * 个业绩得 *.* 分，本项最高 *.* 分。”是否合同具有小镇字样描述且不属于招标文件明确表示不认定的业绩范围以外均符合要求，请明确。

答：按招标文件执行，设计合同中应体现为“小镇”设计。

**、招标文件第**页，投标人业绩中“自 **** 年 * 月 * 日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同不低于 ***** 平方米小镇设计业绩，业绩时间以签订合同时间为准，设计合同中应体现为“小镇”设计；每提供 * 个业绩得 *.* 分，本项最高 *.* 分。” 本次招标项目为文化创意产业基地，设计合同是否不仅限于“小镇”*字，文化公园类（包含多种主题剧场及其他配套设施）整体设计业绩是否予以认可，请明确。

答：按招标文件执行，设计合同中应体现为“小镇”设计。

**、招标范围中设计部分提及“不少于**分钟的多媒体演示视频（含**动画）”与**.**中“全景动态视频演示文档，播放时间*-*分钟，不超过****”不*致，请问投标阶段是否以投标人须知前附表内容执行？视频格式是否有要求？

答：按前附表内容执行。

**、本项目规模大，设计内容复杂，请问建设单位是考虑延期开标？

答：按招标文件要求执行。

**、招标文件中第**页商务文件评分标准中投标人业绩：*、自****年*月*日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同不低于*****平方米小镇设计业绩，业绩时间以签订合同时间为准，设计合同中应体现为“小镇”设计；每提供*个业绩得*.*分，本项最高*.*分。注：（*）单纯的以居住小区（商品房开发楼盘、安置房 住宅等）或工业建筑项目名称中含有小镇*字的业绩不属于本项目要求的小镇业绩。

请问*：对于“小镇”设计业绩要求，除单纯居住小区和工业建筑外，其他建筑类型或者包含其他建筑类型（如公共建筑、商业建筑），是否予以认可。

请问*：“小镇”是*种概念上的定义，设计合同中包含酒店、公寓、文旅类建筑、特色文化主题建筑、景观园林等内容，与本项目的业态类似，但合同名称和内容没有体现“小镇”*字，该种业绩是否予以认可？

答*：按招标文件执行,设计合同中应体现为“小镇”设计，请各投标人根据附录*资格审查条件(业绩最低要求)中的第*点要求提供相关证明材料。

答*：按招标文件执行，设计合同中应体现为“小镇”设计。

**、招标文件详细评审标准*.*.*（*）商务评分标准中，综合实力认定成果：

“企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门对企业综合实力认定结果为优秀的得 * 分”。

各地主管部门发布的名称不*致，请问类似于湖北省住房城乡建设主管部门官方网站发布的年度优秀建筑业企业，但名单名称为突出贡献企业，是否可以认可？

答：若该“年度优秀建筑业企业”企业名单为企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的，该住房城乡建设主管部门官网能够查询到，且为****年*日*日以来（时间以发布文件时间或官网截图时间为准）至投标截止时间前企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的认定结果，以*分认可，同时，须按招标文件要求提供相关证明资料，否则，不予认可。

招标人名称：安徽省文化投资运营有限责任公司

地址：合肥市包河区大圩镇花园大道***号滨湖卓越城文华园***楼

               联系人：徐工 联系方式：****-********

招标代理：安徽省文化产权交易所有限公司

地 址：合肥市包河区大圩镇花园大道滨湖卓越城**栋*楼

联系人：王工

联系方式：****-********

**** 年 *月 *日

*、原公告主要信息

原项目名称：沈福村文化创意产业基地项目*期***总承包工程

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

沈福村文化创意产业基地项目*期***总承包工程项目招标补疑*

招标项目编号：**************

*、根据招标文件规定，结合本工程施工以改建或翻建、拆除为主的实际特点，施工工艺及技术措施相对并不复杂，请问可否请招标人考虑对投标单位资质等级重新调整为感？

答：按招标文件执行。

*、根据招标文件规定，投标联合体是否以投标联合体牵头人所属公司资质等级为准？

答：否，按招标文件执行。组成联合体的投标单位，施工单位须满足施工资质要求，设计单位须满足设计资质要求。

*、根据招标文件规定，投标人业绩时间以竣工验收时间为准；我司目前承建的工程已施工结束，有业主提供签字盖章的施工完结证明书，符合完工条件，请问是否可以算作我司完成的竣工资质业绩？

答：不予认可，按招标文件执行。

*、招标文件***技术评分打分点与上传界面不匹配，请问以哪个架构为准编制技术文件？

答：招标文件技术评分标准中：“规划设计深化与提升”、“建筑与景观设计”、“内容与体验设计”、“施工组织设计”均为暗标内容。请各投标人根据招标文件须知前附表第**.**（*）条款要求准备相应材料，电子加密投标文件中无需提供。电子投标文件（技术文件）中“承包人建议书、承包人实施计划、设计方案、其他内容”*个节点无需上传任何内容。

*、招标文件***页施工组织设计内容是否需响应***页设计文件要求为暗标形式**版面？

答：招标文件技术评分标准中：“规划设计深化与提升”、“建筑与景观设计”、“内容与体验设计”、“施工组织设计”均为暗标内容。所有暗标纸质版方案及内容均按**规格装订。

*、在招标文件评标办法（详细评审标准）中，综合实力认定成果运用：自****年*日*日以来，获得企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果为优秀的得*分； 自****年*日*日以来，获得企业注册地市级住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果为优秀的得*分。

备注：*.采用投标截止时间前，企业注册地市级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果为准。 *.采用联合体投标的，以联合体任*方获得的较高（或较优）综合实力认定为准。 *.除安徽省外，其余省市企业综合实力认定结果对照安徽省执行（如安徽省住房和城乡建设厅发布的关于公布****年度安徽省优秀建筑业企业名单的通知中的优秀建筑业企业等）。

我公司注册地所在省为培育建筑业强企，擦亮“湖湘建造”品牌，推动全省建筑业高质量发展，省住房和城乡建设厅开展“建筑强企”评审，也是对建筑业企业综合实力的认定，只是与招标文件中的“优秀建筑业企业”名字不同。请问，我公司所在地省住房和城乡建设厅评审的“建筑强企”是否可以同条件认可加分？

答：若该“建筑强企”企业名单为企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的，该住房城乡建设主管部门官网能够查询到，且为****年*日*日以来（时间以发布文件时间或官网截图时间为准）至投标截止时间前企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的认定结果，以*分认可，同时，须按招标文件要求提供相关证明资料，否则，不予认可。

*、招标文件***页，投标人评分业绩要求：*、自 **** 年 * 月 * 日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同不低于 *****平方米小镇设计业绩，业绩时间以签订合同时间为准，设计合同中应体现为“小镇”设计；每提供*个业绩得 *.* 分，本项最高 *.* 分。 注：（*）单纯的以居住小区（商品房开发楼盘、安置房住宅等）或工业建筑项目名称中含有小镇*字的业绩不属于本项目要求的小镇业绩。

请问：我单位“****半岛温泉小镇”建设项目，为温泉度假旅游小镇开发项目，含住宅、商业、配套等功能。合同建筑面积为******.**㎡。现有图审合格证面积为*****.**㎡。是否可以认为该项目能满足本条评分业绩的要求。

答：按招标文件执行,请各投标人根据附录*  资格审查条件(业绩最低要求)中的第*点要求提供相关证明材料。

*、我公司设计的**西关印象改扩建***项目工程设计项目，和本招标项目类型*致为有新建、改建、翻建项目。图审合格证面积为*****.**㎡。按照“修旧、饰旧、保旧”的理念，将诗经文化、黄酒文化、忠孝文化紧密融合，修缮和重建了黄孝子祠、*官台、土城门、药王馆等承载文化印记的历史建筑，新建了周南广场、关雎广场、艺术中心、诗经国学馆、关雎楼等标志性建筑。整街围绕“城市会客厅”和“全域旅游集散地”两个核心布局打造，分为新街和老街两大功能板块，新街***米为精品旅游体验区，老街****米为传统文化风貌区。和本项目契合度极高。请问本项目是否满足评分业绩要求。

答：按招标文件执行，设计合同中应体现为“小镇”设计。

*、针对沈福村现场中已建成的展示区，此区块刚好在*期范围内，是否需要保留；如需保留展示区的图纸是否可以提供。

答：展示区需保留，请各投标人自行勘探现场结合现状充分考虑。

**、根据本公司航拍现状照片，拆迁的区域面积较大，和标书中提供的*期范围线沈福村*:***地形图有很大的出入，关于拆迁和保留建筑图纸是否能提供。

答：*:***地形图作为设计参考文件，请各投标人自行勘察现场，以现状建筑、地类等实际内容为依据。

**、需要加固、改造的单体需要进行可靠性鉴定和抗震鉴定，可靠性鉴定需要有专业资质的检测公司负责，抗震鉴定可由检测公司做，也可由设计院做，本项目的以上两种鉴定是否含在本次招标范围内。

答：上述可靠性鉴定和抗震鉴定在本次招标范围内。相关费用包含在投标人报价中，招标人不在单独支付。

**、本项目是否有装配式的要求。

答：满足当地相关规范要求，请各投标综合考虑，谨慎报价。

**、本项目需要修复的古桥是否属于文物？如果属于，文物保护工程的勘察是否在本次招标范围内？

答：按招标文件执行。

**、本项目是否需要做防洪评价？如果需要，是否在本次招标范围内？

答：按招标文件执行。

**、本项目的规划是否要遵循《沈福村项目概规挂网稿****（挂网版》中的概念规划设计，是否可以改动概念规划？

答：《沈福村项目概规挂网稿****（挂网版》中的概念规划设计方案为过程稿，仅作为方案设计参考文件。

**、请问项目定位与运营目标是否遵循《沈福村项目概规挂网稿****（挂网版》中的策划内容？

答：《沈福村项目概规挂网稿****（挂网版》中的概念规划设计方案为过程稿，仅作为方案设计参考文件。

**、本项目的业态是否为自持或者租赁，如果有业态倾向也请业主可否明确。

答：请潜在投标人自行考虑项目运营，结合设计方案，自行测算本项目建设后自持和租赁的规模和比例。

**、关于招标正文中****页中技术标中目录是否要按照格式要求列出承包人建议书、承包人实施计划、设计方案、其他内容*个分目录。因为本项目技术标主要是设计方案，但文中提到设计方案此项目在加密投标文件中无需提供，那请问****页投标文件（技术标）需要提供哪些文件，也请业主明确。

答：技术文件部分内容包含但不限于“规划设计深化与提升”、“建筑与景观设计”、“内容与体验设计”、“施工组织设计”，技术文件全部以暗标形式体现，电子投标文件（技术文件）中“承包人建议书、承包人实施计划、设计方案、其他内容”*个节点无需上传任何内容。

**、请问****页投标文件（技术标）中是否要按照承包人建议书、承包人实施计划、设计方案、其他内容*个分目录顺序进行编排，如擅自修改合并分目录项目是否会导致文件无法上传到对应的文件窗口？

答：技术文件部分内容包含但不限于“规划设计深化与提升”、“建筑与景观设计”、“内容与体验设计”、“施工组织设计”，技术文件全部以暗标形式体现，电子投标文件（技术文件）中“承包人建议书、承包人实施计划、设计方案、其他内容”*个节点无需上传任何内容。

**、请问（**）招标公告中的项目经理及（***）附录*中的技术负责人与（****）投标文件格式中所说的施工负责人、施工项目技术负责人是否相同，即项目经理同施工负责人，技术负责人同施工技术负责人？

答：项目经理与施工负责人可为同*人，技术负责人与施工技术负责人可为同*人。且项目经理及技术负责人须满足招标文件相关资格要求。

**、招标文件***页中，附录*资格审查条件（项目经理、设计负责人最低要求）（*）设计负责人资格条件见招标公告要求，且必须是本单位人员，提供投标人所属社保机构出具的拟委任的设计负责人开标之日前*年内连续*个月（社保时间要求）社保缴费证明或其他能够证明拟委任的设计负责人参加社保的有效证明材料，设计负责人的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构）。

招标文件***页中，评标办法“拟派项目设计团队中”：

（*）拟派项目设计团队为本单位员工，提供开标之日前*年内任意连续*个月社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目团队参加社保的有效证明材料，社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

问：我公司为***%高等院校全资办的设计企业，拟派部分设计组主要人员为学校任命委派的事业单位编制人员，养老保险、医疗保险为学校缴纳，我公司提供：

（*）由“省本级机关事业养老保险业务审核”、院校人事部门盖章证明的事业单位在编证明、及“机关事业单位养老保险缴纳证明”；

（*）由工商行政主管部门开具的我公司为***%全资校企证明；

（*）拟派事业单位编制人员相关注册证书注册单位在我公司的“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：）查询结果截图；

请问是否认可？

答：按招标文件执行。

**、招标文件***页，设计方案内容及有关资料要求中：“（*）方案演示文档：全景动态视频演示文档，在方案设计评审时由评标委员会进行播放，无需投标人员进入评标现场，播放时间 *-* 分钟，不超过****；”视频内容是否有要求？如是否需包含**动画演示？

答：按招标文件执行，可以包含**动画演示

**、招标文件**页中，“*.* 建设规模： *期规划占地面积 **.** 公顷（其中村庄建设区域 **.* 公顷， 滨水区域约 *.* 公顷，田园区域约 **.* 公顷），规划建筑面积约 *.* 万平方米。（最终以修规确定的面积为准）。”可否明确*期规划用地中建设用地、基本农田等不同用地性质的用地具体面积和范围？

答：潜在投标人自行踏勘现场，以现状、地类等内容作为参考。

**、可否提供本项目上位规划资料？包括总体规划、控制性详细规划条件、规划设计条件通知书等。

答：请潜在投标人自行登录合肥市自然资源和规划局查询相关规划资料。

**、本项目用地容积率、建筑密度、建筑限高、建筑风格是否有具体限制要求？

答：请潜在投标人结合项目自身区域、生态、资源环境本底等客观条件，在设计方案中给予体现。

**、可否提供*期规划用地红线界址点坐标？

答：*期红线已上传，请结合*期矢量化地形图进行标注。

**、可否明确规划用地中是否含必须保留建筑和近期新建建筑？

答：各投标人请结合自身方案，自行考虑。

**、招标文件中投标文件（商务文件）“*、投标函”中工期为日历天，招标文件中计划工期为**个月，如何折算？

答：本项目计划工期**个月，折算为****日历天。

招标人名称：安徽省文化投资运营有限责任公司

地址：合肥市包河区大圩镇花园大道***号滨湖卓越城文华园***楼

联系人：徐工 联系方式：****-********

招标代理：安徽省文化产权交易所有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区大圩镇花园大道滨湖卓越城**栋*楼

联系人：王工

联系方式：****-********

**** 年 * 月 **日