航空经济总部基地（首开区）施工/标段答疑文件（一）

航空经济总部基地（首开区）施工/标段

答疑文件（*）

各潜在投标人：

现对本项目投标人所提问题进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件（*）是招标文件的组成部分，具体内容如下：

*、柴油发电机组的项目特征描述包含：“投标人在投标时需充分考虑柴油发电机组实施范围、排烟管道长度（发电机至出地下室±*.**以内水平及竖向排烟管道)，并综合考虑在综合单价中；无论本项目排烟管道按设计要求增减多少工程量、隔音降噪措施怎样变化，中标综合单价均不调整；另发电机配套发电机监测系统接口及状态管理软件。”此项目特征包含的排烟管道是否指发电机至地下室±*.**以内钢制排烟管？

答：此项目特征包含的排烟管道是指发电机至出地下室±*.**以内水平及竖向排烟管道。

*.电动挡烟垂壁综合单价相同项目各楼栋单位不*致且综合单价不*致，是否以**为单位的清单为准？

答：以招标工程量清单为准。

*.电气火灾监控系统内的电气火灾监控器及电气火灾监控装置、消防设备电源监控系统内的电压信号传感器均单列清单项，是否未包含在配电箱的综合单价内？

答：以招标工程量清单为准。

*.地下室给排水工程"生活水箱 食品级不锈钢****** *.****.****.**（地下室）"项目特征含远传液位计、磁耦合液位计，但清单中远传液位计、磁耦合液位计单列，请问水箱综合单价是否未包含远传液位计、耦合液位计？

答：以招标工程量清单为准。

*.地下室给排水工程"回用水箱 食品级不锈钢****** *.****.****.**（地下室）"项目特征含远传液位计、磁耦合液位计，但清单中远传液位计、磁耦合液位计单列，请问水箱综合单价是否未包含远传液位计、耦合液位计？

答：以招标工程量清单为准。

*.地下室给排水工程"回水循环泵 *=***/* *=*** *=*.***（地下室）"、"雨水提升泵 *=****/* *=*** *=***（地下室）"、"反冲洗泵 *=****/* *=*** *=***（地下室）"、"事故排水泵 *=****/* *=*** *=*.***（地下室）"、"雨水提升泵 *=****/* *=*** *=*.***（地下室）"项目特征含水泵、配套控制柜及控制线缆、进出水管路、阀门、仪表等成套设备，但招标控制价综合单价很低，项目特征是否应未包含配套控制柜及控制线缆、进出水管路、阀门、仪表内容？（主楼有类似情况）

答：以招标工程量清单为准。

*.地下室给排水工程"加压供水设备 *=****/* *=*** *=**** 两用*备（地下室）"、"中水变频泵组 *=****/**=****=*.*** *用*备（地下室）"项目特征含隔膜式稳压罐，但清单中隔膜式稳压罐单列，请问变频泵组隔膜式稳压罐是否按清单单列计取？

答：以招标工程量清单为准。

*.地下室消防水工程"喷淋水泵接合器 *****"、"消火栓水泵接合器 *****"、"自动射流水泵接合器 *****"项目特征描述*.水泵接合器井综合考虑，根据招标控制价综合单价项目特征是否有误，是否未包含水泵结合器井？

答：以招标工程量清单为准。

*.密集型母线槽的项目特征描述包含：“母线连接器、配套外保护罩、支吊架制作安装、防火封堵、接地等安装”，控制价是否未包含母线槽、支吊架及防火封堵的价格？

答：以招标工程量清单为准。

**.电机检查接线及调试控制价偏低，是否只含检查接线，未包含调试价格？

答：以招标工程量清单为准。

**.关于“航空经济总部基地项目(首开区)”的问题，*.清单总说明中“*、工程相关的施工和验收规范工程质量、材料、施工等的要求：*.*投标人应按“承包人提供主要材料和工程设备*览表”格式填报材料、设备的价格.”的意思是是否可以自行填报材料名称、规格等的信息？

答：招标工程量清单编制说明及报价要求第*条中的第*条：投标人应根据本工程所需的主要材料和工程设备填报《承包人提供主要材料和工程设备*览表（适用于造价信息差额调整法）》并自主报价，所报材料和设备应属于招标人提供的《主要材料设备备选品牌表》中所列材料或设备的，应符合该表品牌要求。若《主要材料设备备选品牌表》或工程量清单综合单价分析表中有未填写材料单价的材料，该项材料价格按*价格处理，但由此项材料组成的综合单价的工程量清单项目的工作内容仍应按招标文件及招标工程量清单的要求完成，但该项材料不能得到结算与支付。

**.专用条款**.*.*.“（*）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按****年《*川省建设工程工程量清单计价定额》相关定额组价，并按投标报价与招标控制价的下浮比例进行下浮的原则（计算时需扣除不可竞争费，本合同其他条款约定的下浮率均按此计算），由合同当事人按照第*.*款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。主要材料则按变更施工同期发布的成都市《工程造价信息》中成都东部新区信息价执行；若施工同期发布的成都市《工程造价信息》中成都东部新区中没有相应材料的，则采用先简阳市后成都市的相应材料价格；存在区间价格的，按平均值计取；若简阳市、成都市中没有此项材料价格，则报发包人审核确认；发包人另行核定的主要材料价格、采用已执行下浮率的主要材料价格不再执行下浮率（若有）。”与工程量清单总说明不*致.建议修改为：（*）已标价工程量清单中没有适用于或类似于此工程项的综合单价，按****《*川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件组成综合单价并按投标人报价浮动率*[*=(*-中标价/招标控制价）×***%]调整计算，由合同当事人按照第*.*款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。主要材料则按变更施工同期发布的成都市《工程造价信息》中成都东部新区信息价执行；若施工同期发布的成都市《工程造价信息》中成都东部新区中没有相应材料的，则采用先简阳市后成都市的相应材料价格；存在区间价格的，按平均值计取；若简阳市、成都市中没有此项材料价格，则报发包人审核确认；其中采用中标材料价格及认质核价的材料价不参与下浮。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定或第*种方式确定：承包人拟参加投标的暂估价项目招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。确定中标人后，由发包人与中标人签订暂估价项目合同。暂估价的招标控制价由发包人编制招标清单和控制价，以东部新区相关部门最终审核的控制价作为暂估价的招标控制价。若由承包人组织招标工作，相关费用由承包人承担，不另行计取。”请问本条是否理解为：第*种方式为：承包人拟参加投标的暂估价项目招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。确定中标人后，由发包人与中标人签订暂估价项目合同。暂估价的招标控制价由发包人编制招标清单和控制价，以东部新区相关部门最终审核的控制价作为暂估价的招标控制价。第*种方式为：若由承包人组织招标工作，相关费用由承包人承担，不另行计取。

答：第*种方式详见通用条款。第*种方式：承包人拟参加投标的暂估价项目招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。确定中标人后，由发包人与中标人签订暂估价项目合同。

**.专用条款**.*.*“发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。”建议增加发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约责任。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：由承包人向发包人按合同总金额的*%支付违约金。”建议修改为：因承包人自身原因未按时移交工程的，违约金的计算方法为：由承包人向发包人按合同总金额的*%支付违约金。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*“发包人完成竣工付款的期限：发包人应在签发竣工付款证书后的 ** 天内， 完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金，违约金的上限：合同总金额的*%。”（*）建议明确发包人签发竣工付款证书的时间期限；（*）发包人逾期支付违约金太低，建议调整。（*）发包人逾期支付违约金上限太低，建议调整。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款“**.* 竣工结算审核”建议明确发包人审核结算时间期限，或明确发包人递交政府审计部门审核结算的时间期限。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“关于质量保证金的补充约定：如果在本合同履行期间及工程缺陷责任期内未出现本合同约定的质量问题，或扣除承包人应被扣除的质量保证金后尚有剩余，在工程缺陷责任期满且发包人颁发缺陷责任期终止证书后 ** 个工作日内，发包人*次性向承包人支付剩余质保金。质量保证金为无息支付。”建议明确“发包人颁发缺陷责任期终止证书”的时间期限。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“（*）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的，每拖延*天，由承包人向发包人按合同总金额的*%支付违约金；逾期超过**日的，发包人并有权解除合同并责令承包人退场，同时发包人有权没收全部履约保证金，由此产生的*切损失及后果由承包人承担。”建议：（*）将“承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作”修改为：因承包人自身原因未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作；（*）拖延*天，按合同总金额*%支付违约金太高，建议调整；（*）建议增加：后期工期追上，退回所扣违约金。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“（**）无论何种原因本合同被解除或终止的，承包人应当在本合同被解除或终止且收到发包人书面通知后*个工作日内无条件完全撤离施工现场”建议修改为：无论何种原因本合同被解除或终止的，承包人应当在本合同被解除或终止且收到发包人书面通知后*个工作日内按要求撤离施工现场。或修改为因承包人自身原因本合同被解除或终止的，承包人应当在本合同被解除或终止且收到发包人书面通知后*个工作日内无条件完全撤离施工现场。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**“**承包人中标后，根据发包人要求制定前期准备工作实施方案并报送监理单位、发包人及相关行政主管部门审批同意后方能实施，在实施过程中，发包人有权调整实施范围及内容，承包人须在投标报价中综合考虑，中标后不得以此作为理由提出任何形式的索赔和调整造价”建议修改为：承包人中标后.......发包人有权调整实施范围及内容（转由他人实施的除外），承包人须在投标报价中综合考虑，中标后不得以此作为理由提出任何形式的索赔和调整造价。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**“***.本工程实际施工时，若发包人要求取消工程量清单中的部分项目，取消的部分项目不进行工程计量和支付，其它项目的单价均不作调整（合同约定的除外）。发包人有权取消或增加本工程的部分工作内容，承包人不得因此要求调整本项目各综合单价及提出索赔。”建议修改为：本工程实际施工时，若发包人要求取消工程量清单中的部分项目（转由他人实施的除外）.......

答：按招标文件的要求执行。

**.招标清单中有基坑支护及地基处理工程相关项目，请提供相关专业图纸。

答：以招标工程量清单为准。

**.专用合同条款**.**“**.承包人进场后根据现场实际情况、施工规范、施工范围及施工工期编制的施工排水、降水施工方案，排水、降水施工方案需经相关单位审核通过后方可实施，结算时按监理单位、建设单位确认的方案进行计算.降水时间需满足现场及相关规范要求，降水总时间不得因超过经审批的降水方案。”建议修改为：承包人进场后根据现场实际情况、施工规范、施工范围及施工工期编制的施工排水、降水施工方案，排水、降水施工方案需经相关单位审核通过后方可实施，结算时按监理单位、建设单位确认的方案进行计算.降水时间需满足现场及相关规范要求，降水总时间不得因承包人原因超过经审批的降水方案。

答：按招标文件的要求执行。

**.工程量清单中工程量为“*”和综合单价为“*”的项目是否不需要报价？

答：不需要。

**.工程量清单中的“承包人提供主要材料和工程设备*览表”中有材料名称明细。因每个人选用定额和组价的不同，材料名称和顺序无法与招标工程量清单*致，请问投标的材料名称和顺序是否以投标单位自主组价生成的“承包人提供主要材料和工程设备*览表”即可？

答：《承包人提供主要材料和工程设备*览表（适用于造价信息差额调整法）》无材料名称明细。

**.工程量清单总说明*.*条“投标人应根据本工程所需的主要材料和工程设备填报《承包人提供主要材料和工程设备*览表（适用于造价信息差额调整法）》并自主报价，所报材料和设备应属于招标人提供的《主要材料设备备选品牌表》中所列材料或设备的，应符合该表品牌要求。”请问：投标时是否参照招标人提供的《主要材料设备备选品牌表》进行报价即可，不用填报品牌？

答：不需要。

**.开工时间为****.**.**竣工日期为****.**.**，计算工期为***天，招标总工期为***天，*者不*致，请问以何为准？

答：根据招标文件第*章“合同条款及格式”的第*节“通用合同条款”的规定“*.*.*.* 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。”，投标人须知前附表第*.*.*项中的“计划总工期：***日历天，计划开工工作日期：****年**月**日，计划竣工日期：****年**月**日”内容无误。

**.清单总说明第*条“**.本项目部分建筑材料招标人要求的品牌范围：参照招标人给出的《材料设备品牌备选表》要求，投标人在给定的参考品牌或同档次品牌的材料品牌中选择使用，并在规定的时间内进行送样或报送资料，且需经招标人和监理人审核合格后，投标人和监理单位盖章封样或认可，施工进场时按封样材料、设备或认可资料进行验收，否则不予进场。封样费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。”未见具体需要封样的材料品种及要求，请问：需要封样的材料品种和封样的材料是否为中标后由中标单位提供？

答：是。

**.招标清单总说明*.*“余方弃置”项工程量计算规则为总挖方工程量扣减总填方工程量，无论现场为何种调配方案，结算时均不作调整。按照公平合理的原则余方弃置工程量建议修改为按实际发生的工程量计算。

答：按招标文件要求。

**.工程量清单关于桩的项目（地下室-目*、目**-**）项目特征描述“成孔方法：旋挖成孔，采用泥浆护壁”建议修改为“成孔方法：综合考虑”。

答：按招标文件要求。

**.清单总说明第*条“*.招标人保留取消招标工程量清单中某些项目的权利。”建议修改为：招标人保留取消招标工程量清单中某些项目的权利（转由他人实施的除外）。

答：按招标文件要求。

**.合同协议书 第*条“本协议书与下列文件*起构成合同文件：（*）成交通知书；（*）专用合同条款及其；（*）通用合同条款；（*）评审报告；（*）技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量清单或预算书；（*）其他合同文件”建议删除“（*）评审报告”，本项目施工阶段不涉及评审报告。若本项目涉及评审报告请发包人提供该内容。

答：合同协议书第*条“合同文件构成”中的“成交通知书”修改为“中标通知书”，“评审报告”修改为“评标报告”。

**.专用条款*.*.*“（**）由发包人委托的专业分包（若有，包含但不限于专业工程暂估价），承包人不得就该专业分包工作内容向发包人收取总承包服务费用。”专业暂估内容多，建议承包人收取总承包服务费。投标时总承包服务费按费率填报，结算时以分包结算金额为基数收取。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“（**）工程的看管及维护：在工程整体竣工后移交前......若因非承包人原因造成工程整体竣工后移交时间超过两年，看管和维护的责任及费用由承包人和发包人另行协商。”看管和维护时间两年太长，建议调整。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“（**）承包人需无条件配合发包人进行抢工，费用不另计。”建议对抢工时间明确*个期限，超过期限发承包人另行协商费用。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“允许分包的专业工程包括：？外电工程、钢结构工程、幕墙工程；”请问是否理解此条不适用？

答：仅外电工程不适用。

**.专用条款*.*.*“因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。”建议修改为：因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。”建议增加因发包人原因导致工期延误的其他情形的具体内容。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每拖延*天，由承包人向发包人按合同总金额的*‰支付违约金；”违约金太高，建议调整。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：/。”建议约定逾期竣工违约金的上限。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款*.*.*“（*）若停水、停电，承包人必须提供满足本项目正常施工和办公及生活所需的备用水源、电源等措施保证工程连续施工的需要，承包人应充分考虑由此造成的影响并承担相应费用，其费用由承包人综合考虑在投标报价中，发包人不再另行支付任何费用。”建议约定停水、停电约定期限，超过期限发承人另行协商费用。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*“关于变更的范围的约定：（*）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；”建议修改为：关于变更的范围的约定：（*）增加或减少（转由他人实施的除外）合同中任何工作，或追加额外的工作；

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*.（*）“发包人另行核定的主要材料价格、采用已执行下浮率的主要材料价格不再执行下浮率（若有）。”建议修改为：发包人另行核定的主要材料价格、采用已执行下浮率的主要材料价格（即采用中标价的材料价格）不再执行下浮率（若有）。

答：按招标文件的要求执行。

**.工程量清单第*条“*.*本工程钢筋种类投标人应按照设计图纸、相关规范及该地区实际情况综合考虑采用抗震钢筋或普通钢筋，综合考虑投标报价，结算时不调整该原因引起的钢筋价差。按定额规定的钢筋搭接用量和损耗不单独计算工程量，其费用在有关钢筋制作安装项目的综合单价中考虑，”与合同**.**条要求不*致。 建议修改为：本工程钢筋种类投标人应按照设计图纸....按定额规定的钢筋施工搭接用量和损耗不单独计算工程量，其费用在有关钢筋制作安装项目的综合单价中考虑。

答：按招标文件的要求执行。

**.工程量清单总说明第*条“*.*.*除合同另有规定外，在合同履行过程中，无论任何原因引起的工程量的减少或增加，投标人的中标综合单价均不调整。”建议修改为：合同另有规定外，在合同履行过程中，工程量的减少（转由他人实施的除外）或增加，投标人的中标综合单价均不调整。

答：按招标文件的要求执行。

**.工程量清单总说明第*条“*.*.*.建筑安装工程的材料调价、政策性调整分别于主体封顶、竣工结算时进行调整；配套工程的材料价格调整、政策性调整均在竣工结算办理时调整。”建议修改为：建筑安装工程的材料调价、政策性变化引起的调整随进度款计入每月进度产值内进行支付。

答：按招标文件的要求执行。

**.工程量清单总说明第*条“*.*如果合同清单中无类似项目，则根据现行《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、****年《*川省建设工程工程量清单计价定额》等相关计费标准及其配套文件、*川省相关规定并按中标总价（扣除安全文明施工费、规费、暂列金以及专业工程暂估价）与招标控制价（扣除安全文明施工费、规费、暂列金以及专业工程暂估价）下浮的比例来计算变更工作的综合单价（按市场实际采购价确认价格的材料价格部分不参与下浮）”建议将“按市场实际采购价确认价格的材料价格部分不参与下浮”修改为：按市场实际采购价确认价格的材料价格部分和采用中标价的材料价格不参与下浮。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。承包人直接实施的暂估价项目的约定：若承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，可由承包人自行实施暂估价项目，不再采取前述的第*种方式确定。”请问本条是否理解：对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准：若承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，可由承包人自行实施暂估价项目

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“暂估价项目均不计取总承包服务费；发包人对暂估价的实施程序有其他规定的，从其规定.”（*）建议投标时总承包服务费按费率填报，实际按分包结算金额收取。（*）建议明确发包人的具体规定要求。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.* “本工程可调价材料范围”建议增加铝型材。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*“②可调价材料的风险系数为±*%”建议可调材料的风险系数按川建造价发【****】***文执行。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*“（*）材料价格调整、人工费政策性调整在施工过程中不作调整，结算时统*调整。”与清单总说明不*致。 建议修改为：材料价格调整、人工费政策性调整在施工过程中调整，随进度款支付。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*计量周期“节点*：合同范围内建筑主体结构全面封顶（可单体建筑）；节点*：外立面完成装饰，同时建筑外架全面拆除（可单体建筑）。”建议在节点*和节点*间增加装饰阶段付款节点。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“关于单价合同计量的约定：达到计量周期约定的节点后，按现场实际形象进度进行计量；例：节点*计量周期达到后，现场实际已完成部分节点*之后的工作，则节点*之后的实际已完部分*同计入本次计量范围，但是若采用单体建筑进行计量，则计入本次计量范围的实际已完部分仅限于达到计量周期的单体楼栋”请问本条是否理解为按单体建筑进行计量时，所有已达到计量标准的，如楼栋外地下室部分是否均随节点支付？

答：仅限于本单体建筑及楼栋外地下室部分。

**.专用条款**.*.*“发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后**天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金，违约金的上限：合同总金额的*%”（*）建议明确进度款支付证书的签发时间期限；（*）发包人逾期支付违约金太低，建议调整。（*）发包人逾期支付违约金上限太低，建议调整。

答：按招标文件的要求执行。

**.专用条款**.*.*“发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期*天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金，违约金的上限：合同总金额的*%。”（*）发包人逾期支付违约金太低，建议调整。（*）发包人逾期支付违约金上限太低，建议调整。

答：按招标文件的要求执行。

招标人：成都东部新区空港新城投资有限公司

招标代理机构：*川西南工程项目管理咨询有限责任公司

****年**月**日