紫云苑38-甲-301

常州市天宁区紫云苑***套房屋拍卖公告

常州拍卖有限公司[联系方式]受有关单位委托，定于****年**月*日至****年**月**日在*交易平台（）对以下标的进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的

*、常州市天宁区紫云苑***套房屋，标的概况、转让底价等详见《标的清单》；

*、标的位于常州市天宁区横塘河东路与东方西路交汇处以南紫云苑小区。

*、咨询与展示

*、咨询时间：自公告之日起至****年**月**日接受咨询。

*、展示时间：自公告之日起至****年**月**日（每日早*点至晚*点）。

*、展示地点：常州市天宁区紫云苑小区（意向竞买方自行前往踏勘）。

*、注意事项

*、竞买方条件：凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。

*、本项目采取网络拍卖方式进行。竞买方应首先实名注册成为*交易平台（）会员，方可进行报名、报价等相关操作。竞买方在拍卖前请务必遵照*交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

*、保证金缴纳与退还：（*）缴纳：竞买方应于****年**月**日前通过会员注册账（卡）号将保证金*万元/份及时足额缴至系统提示的账户并到账（以*交易平台系统到账为准），否则将无法参与标的竞价。竞买方可以缴纳多份保证金，禁止以其它方式缴纳及第*方代缴保证金。竞买方缴纳了保证金后，即可参与任意房屋的竞买，但*份保证金只能对*套房屋进行最高报价，在最高报价成交后，该份保证金不能再参与其他标的的竞买。（*）退还：成交标的保证金在受让方全部交易价款及服务费支付完毕、签署《协议书》后退还，未成交标的保证金将于拍卖结束后的*个工作日内退还。

*、本次拍卖采取加价竞价的方式，分为自由竞价时间和延时竞价时间，各个标的自由竞价时间及增价幅度详见《标的清单》，自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价周期为*分钟，延时竞价时间内如果有竞买方出价，系统自动延时*分钟。

*、竞买方应于成交之日起*个工作日内按系统提示*次性付清交易价款和服务费（交易价款的*%）至常州拍卖有限公司[联系方式]账户（按系统提示缴纳）。

*、标的交割：

（*）受让方应向拍卖公司、转让方提交以下资料：自然人身份证签字复印件；企业法人或其他组织营业执照等身份证明复印件及单位公章；转让方要求的其他材料。

（*）受让方应于付清全部交易价款及服务费后*日内，携带上述资料至转让方指定地点办理相关手续：受让方凭《电子竞价成交确认书》、服务费发票、成交款非税收据，与转让方签署《协议书》（样稿详见附件*），与紫云苑物业公司签订《紫云苑物业服务协议》（样稿详见附件*），并按约定缴纳物业服务费和电梯运行维护费等费用，以及办理水电过户手续后，领取房屋钥匙。受让方如不及时履行上述手续，造成的*切后果由受让方自负。上述手续办理完毕后视为标的交割完成。

（*）本次竞价标的水、电、气、物业、有线电视等新装入户费用由受让方自行承担，如有欠费，则由转让方承担。另受让方须在《协议书》签订当日以现金方式向转让方缴纳天然气基础设施配套费(****元/户)。

*、特别告知

*、本次标的为政府安置房，暂无法办理不动产权证。拍卖标的在无法办理不动产权证期间，受让方仅享受标的的使用权，转让方对受让方迁户口或办理入学不承担任何义务。

*、本次标的若今后可以办理不动产权证，则由受让方自行申请办理，并且承担办理不动产登记所涉*切税、费（包含土地出让金等）。如需转让方协助提供办理不动产权证所需要的有关证明材料，转让方会予以协助。

*、本次拍卖采用竞价专厅形式，须有两个及以上意向竞买方报名并缴纳有效保证金后，竞买方的报价方为有效报价。

*、竞价标的列示的面积摘自评估报告，仅供参考。竞买方竞买前可自行或聘请第*方机构测量房屋面积，自行决定是否参与竞买。实测面积若有差异，不调整标的成交价格。

*、本次部分标的存在房顶、墙面渗水问题，转让方已安排施工单位维修，意向受让方需自行现场踏勘了解维修情况。签订《协议书》前，受让方如发现有渗漏问题，可向转让方提出书面申请要求继续维修，协议签订后再发现房屋质量问题，转让方不再承担任何责任。竞价标的均以展示的实际状况为准，常州拍卖有限公司[联系方式]及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，常州拍卖有限公司[联系方式]及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。

*、竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并到相关部门核实了解竞价标的所在区域规划、拆迁及产权变更登记的相关情况，对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵应作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方*旦交纳了保证金，即表明接受该标的的*切现状（包括缺陷）及本公告、《协议书》等中*切约定，愿意承担*切风险和责任。

*、常州拍卖有限公司[联系方式]仅向受让方开具服务费发票。

*、竞买方自备终端进行网络竞价，常州拍卖有限公司[联系方式]不提供竞价场所。

*、联系方式

*、标的咨询：侯先生 ****-******** ***********

陈女士 ****-******** ***********

*、标的展示：侯先生 ****-******** ***********

*、技术支持：****-********

*、单位地址：常州市新北区龙锦路****-*号**楼。

附件：

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*、（图片仅供参考，以实物展示为准）

常州拍卖有限公司[联系方式]

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