上林县大丰镇那桂路151号明山花园5号楼50C房

上林县人民法院关于上林县大丰镇那桂路***号明山花园*号楼***房（第*次拍卖）的公告(*次)

资产处置单位：上林县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

广西壮族自治区上林县人民法院

拍卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对位于上林县大丰镇那桂路***号明山花园*号楼***房产及相关附属设施进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：位于上林县大丰镇那桂路***号明山花园*号楼***房产及相关附属设施。

标的物详情：

1. 该房产已办证；

2. 房产证号：上房权证字第*********号，建筑面积***.**平方米；

3. 拍品权为房产（不含房屋内家具、电器等财产）；

   *、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行*次网上拍卖。

   第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。变卖竞价时间：待定。

第*次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间定在****年*月**日**：**-**：**，请自行前往。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

需要特别说明的是：

*、该房已办理房屋所有权证，权利人为本案的被执行人石东林；

*、该房在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳，该房产转户前所拖欠的物业、水、电等由原房主承担；

*、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；

*、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系并提交相关书面证据材料。

*、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后***小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：上林县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司上林新明支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向竞买人咨询。

咨询电话：****-*******  卢法官、周助理。

联系地址：上林县大丰镇城西街*号。

上林县人民法院   

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