北京市朝阳区来广营乡红军营东路蕴实园甲*号地下*层***平方米房屋出租项目
交易项目编号：********************
发布时间：****-**-** 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：*
全市统*项目编号
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| 项目编码： | ****-**/**-**** | 标的名称： | 北京市朝阳区来广营乡红军营东路蕴实园甲*号地下*层***平方米房屋出租项目 |
| 细分类别： | 社区商业用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝阳区来广营乡红军营东路蕴实园甲*号地下*层 |
| 不动产权证证号： | | 建筑面积（平方米）： | *** |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 居民服务业 |
| 附属设施： | 无 |
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | | 影响标的的交易的其他情形： | |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | | 拟出让期限（年）： | *年 |
| 拟出让用途： | 居民服务业 |
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | ****-**-** |
| 截止日期（公共资源平台）： | ****-**-** | 挂牌总金额（元）： | ****** |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 ***.******.*** |
| 首次项目信息发布公告期： | **个工作日 |
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次数： | |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后*个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | |
| 公告价格(元）： | ****** | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | *、 租金单价*元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），无递增，租金每年支付*次，提前收取租金，先付押金。 *. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 *.无免租期。 *.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，合同自动终止；受让方将积极配合拆除工作，须在约定搬离限期内及时搬离租赁物，如延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿；土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有，受让方不得向出让方方、征占人以及其他任何单位或个人提出合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。 *.租赁期内，受让方不得在租赁物*至范围内搭建任何违法建设。未经甲方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。 *.未经出让方同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 *.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 *. 租赁期内，受让方应依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物，租赁物由受让方负责修缮、维护。 *.租赁期内，受让方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物；应对租赁物*至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的*切费用。 **.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。 |
| 受让方资格条件： | *.受让方须为北京市朝阳区范围内的国家行政机关； *.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 |
| 其它需要披露的内容： | *.该项目出让标的建筑面积***平方米，位于地下*层。 *.该标的项目业态及用途为居民服务业。 *.占地*至：东至蕴实园小区*号楼，西至蕴实园小区*号楼，南至蕴实园小区*号楼，北至蕴实园小区*号楼。 *.该标的所占土地为:国有建设用地，规划用途为住宅用地。 *.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 *.该标的已办理《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》；尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 *.该出租标的原合同于****年*月**日到期，合同到期后，若非原承租方成功受让，由出让方于**天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 *.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。 *.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 **.受让方存在下列情形之*的，交易保证金将作为违约金不予退还： （*）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （*）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （*）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 |
发布公告
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