【房建·施工】高庄花园棚改二期项目施工答疑澄清文件

关于高庄花园棚改*期项目施工的答疑公告*

项目编号：************-***

各潜在投标人：

现对高庄花园棚改*期项目施工作如下答疑：

*、项目澄清：

*.本项目递交投标文件的截止时间、投标保证金缴纳截止时间、开标时间调整为：****年*月**日*时**分滁州市公共资源交易中心(滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼)。解密时间调整为****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

*.本项目的最高投标限价现重新发布，具体内容以本次发布为准。

*、项目答疑：

*.问：是否可以增加工期提前奖励。

答：按招标文件执行，工期提前无奖励。

*.问：工期违约处罚无上限，建议上限设为合同额的*%。

答：招标文件未约定违约金上限，按招标文件中条款执行。

*.问：招标文件***中“工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的 **%”是否可以改为“工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的 **%”

答：付款方式按照****年*月*日发布的答疑公告内容执行。

*.问：我公司为响应国家社保属地化政策，确保员工能够享受当地的社会福利，自****年*月以来，我公司将员工社保实施属地化管理，由投标人非独立法人资格的分公司缴纳的社保，是否予以认可？

答：予以认可。

*.问：第*章评标办法（*）资信标企业荣誉评审因素要求：投标人自****年*月*日至投标截止时间，承担过的新建住宅工程获得市级优质工程奖的得*分，获得省级及以上优质工程奖的得*.*分，满分*.*分。 疑问：承建的学生宿舍楼公寓楼获奖荣誉，荣誉是否符合要求？

答：学生宿舍楼为非住宅工程，不予认可。

*.问：依据招标文件第**页“特别说明”第*条约定“本项目设置总承包服务费，总承包服务费的费率按照*%计入，此费率为固定费率，总承包服务费的基数为专业发包工程合同价的 **%”。在招标人所提供的控制价******中未能找到“总承包服务费”相关费用，望招标人予以明确在何处计入且此项费用是否为不可竞争费用？

答：投标人无需对总承包服务费单独进行报价。本项目施工合同**.补充条款中增加“本项目设置总承包服务费，总承包服务费的费率按照*%计入，此费率为固定费率，总承包服务费的基数为专业发包工程合同价的**%。”。

*.问：针对本项目的电梯品牌描述“蒂森克虏伯（************）”建议变更为 “***蒂升电梯（原蒂森克虏伯）”；生产厂家变更为“蒂升电梯（中国）有限公司”。

答：电梯推荐品牌中的“蒂森克虏伯（************）”，调整为“蒂升”。

*.问：蒂升*******型号电梯性能好、使用价值高，广泛用于住宅楼及商用楼宇，完全可以达到本项目住宅型电梯使用的要求，故建议删除招标文件中*******型号的限制。

答：按招标文件规定执行。

*.问：我公司为响应国家社保属地化政策，确保员工能够享受当地的社会福利，我公司将员工社保实施属地化管理，由投标人非独立法人资格的分公司缴纳的社保，是否予以认可？

答：同*回复。

**.问：招标文件***页（*）商务标评审*.*.*条详细评审标准中不可竞争项目费费率低于建标〔****〕**号文规定的费率为无效报价，清单控制价文件中所有专业（单位工程）全部按建筑专业取费，而建标〔****〕**号文中分建筑、安装、市政等不同专业取费，请明确“不可竞争项目费费率”是否按不低于清单控制价对应费率评审？

答：本项目所有工程全部按建筑专业取费，商务标评审按招标文件规定执行。

**.问：****年*月*日发布的施工招标答疑澄清文件**页中投标文件递交的截止时间为与系统内开标时间不*致，以哪*个为准？

答：本项目开标截止时间为****年*月**日*时**分。投标人拟派的项目经理（建造师）须在****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分添加代理机构工作人员钉钉账号，参与答辩。具体内容详见本次发布的招标答疑澄清文件。

**.问：企业业绩为直接发包的，中标通知书可否用经招投标管理部门盖章的直接发包登记表代替？

答：若企业业绩为直接发包的，可以用经招投标管理部门盖章的直接发包登记表代替中标通知书。

**.问：靠近会峰东路侧现有围栏内有*电源箱体，是否可以作为临时用电接入？

答：中标后由招标人牵头对接相关部门确认。

**.问：紫薇中路目前有市政绿化施工，是否可以开临时施工道口？

答：中标后由招标人牵头申请办理。

**.问：*期与*期有临时挡土墙拆除是否包含在本次招标中？

答：施工范围以招标文件、施工图纸及工程量清单内容为准。

**.问：*.地下室建筑工程中分部分项第**项“钢管柱”规格*****、**********热镀锌方管综合单价为****.**元/*,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整？ *.地下室建筑工程中分部分项第**项“钢梁”规格*****、*********热镀锌方管综合单价为****.*元/*,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整？*.地下室建筑工程中分部分项第***项“细石混凝土保护层”**厚***细石混凝土保护层综合单价为**.**元/**,该价格远低于施工成本价，其它楼栋子目余同，请核实后并调整？*.地下室建筑工程中分部分项第***项“自流坪楼地面”混合料种类：无震动防滑坡道材料，不低于*.*厚综合单价为**.**元/**,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整？*.基坑支护工程中分部分项第*项“喷射混凝土”*******喷射细石混凝土综合单价为**.**元/**,该价格远低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？*.基坑支护工程中分部分项第**项“砖地沟、明沟”综合单价为**.*元/*,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整？*.专业土方工程中分部分项第*项“回填方”基础及地下室顶板回填综合单价为*.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？*.*#楼分部分项清单第**项“金属百页窗”控制单价***.**元/**，该价格远低于成本价，其他栋楼余同，请核实并调整？*.幼儿园建筑工程分部分项第**项“保温隔热屋面”挤塑聚苯乙烯泡沫板(***)**级*****综合单价为**.**元/平方米，该价格远低于市场价，请核实并调整。**.*#楼分部分项清单保温隔热屋面，材料品种、规格、厚度：挤塑聚苯板（**级）**厚，控制单价**.**元/**，该价格远低于市场价，其他栋楼余同，请核实并调整？**.*#楼分部分项清单第***项“圈梁复合木模板”控制单价为**.**元/**，该项未按**定额正常组价，请核实并调整?

答：*、*、*和**均已调整；其余内容经复核无误。具体详见本次发布的最高投标限价。

**.本项目最高投标限价中“最高投标限价编制说明”和“招标工程量清单编制说明”中的其他说明-安装部分，增加“**.本工程所有电线管、给排水管开槽不另外列项计算，投标人自行考虑报价。”。

此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：滁州市同创建设投资有限责任公司[联系方式]       

地址：滁州市全椒路***号

联 系 人：欧明郁、许勇福       

联系方式：****-*******、***********

招标代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]

地址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼***室

联系人：杨韦

联系方式：****-*******  ***********

日期：****年*月**日

关于高庄花园棚改*期项目施工的答疑公告

项目编号：************-***

各潜在投标人：

现对高庄花园棚改*期项目施工作如下答疑：

*.问：第*章评标办法（*）资信标评审中企业业绩和企业荣誉评审因素要求：自 ****年*月*日至投标截止时间，投标人具有合同建筑面积不低于***** 平方米或合同金额不低于*****万元的新建住宅工程施工业绩得*.*分，满分*.*分和投标人自****年*月*日至投标截止时间，承担过的新建住宅工程获得市级优质工程奖的得*分，获得省级及以上优质工程奖的得*.*分，满分*.*分。考虑到全国统*大市场，倡导良好的营商环境，提高市场竞争力，建议上述企业业绩和企业荣誉的时间调整为：“****年*月*日至投标截止时间”请招标人予以考虑！

答：本项目资信标评审中的企业业绩和企业荣誉的时间均调整为“自****年*月*日至投标截止时间”，具体内容详见本次发布的招标答疑澄清文件。

*.问：招标文件**页“①在具备施工条件的前提下，发包人在合同签订后*个月内或不迟于约定的开工日期前 * 天内预付工程款，从第*笔工程款支付开始逐月抵扣当月进度款的 **%，直至扣完为止；②按月进度支付工程款，每两个月付至已完成合格工程量价款的 **%；工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的 **%；施工过程结算价款按**%支付”疑问：本项目付款方式每两月付**%与施工过程中支付结算款的**%相矛盾，是否应该是每两月付**%，请明确。

答：本项目付款方式调整为“①在具备施工条件的前提下，发包人在合同签订后*个月内或不迟于约定的开工日期前 * 天内预付工程款，从第*笔工程款支付开始分期抵扣当期进度款的**%，直至扣完为止；②每两个月付至已完成合格工程量价款的**%；工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的**%；施工过程结算价款按**%支付；竣工结算完成审计且经审核或复核后付至结算总造价的**%，剩余*%作为工程质量保证金，在缺陷责任期满（**个月）满后付清余款。质量保证金支持保函（银行保函、担保机构担保、保证保险）使用。采用保函的不再从工程进度款中扣留质量保证金，保函有效期须与工程缺陷责任期截止时间保持*致。”。

*.问：本次招标不接受联合体投标，未能贯彻【滁州市人民政府办公室《关于推进工程建设管理改革促进建筑业持续健康发展的实施意见》滁政办〔****〕** 号】文件中（完善招标投标制度。引导本地优质企业与央企、国企、知名民企合作，组建联合体参与投标并给予政策支持，鼓励招标人接受联合体投标。进*步完善技术、质量、服务、品牌、价格、信用等多种因素的综合评价办法。）的精神要求。建议：接受组成联合体参与投标。

答：本项目不接受联合体投标。

*.问：高庄花园棚改*期项目施工招标文件招标文件***页第*章 评标办法（综合评估法）（*）资信标评审（* 分）中：*企业荣誉“投标人自 **** 年 * 月 * 日至投标截止时间，承担过的新建住宅工程获得市级优质工程奖的得*分，获得省级及以上优质工程奖的得*.*分，满分*.*分。”请问新建的学生宿舍楼工程也是住宅工程，获得优质工程奖予以认可吗？答：

答：学生宿舍楼为非住宅工程，不予认可。

*.本次发布的答疑公告内容不影响各潜在投标人制作投标文件。

此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：滁州市同创建设投资有限责任公司[联系方式]       

地址：滁州市全椒路***号

联 系 人：欧明郁、许勇福       

联系方式：****-*******、***********

招标代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]

地址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼***室

联系人：杨韦

联系方式：****-*******  ***********

日期：****年*月*日