南宫市人民法院关于对邢台元汇房地产开发有限公司名下位于南宫市丹枫玉墅小区1号楼3单元1502室房产（第一次拍卖）的公告

南宫市人民法院

关于拍卖对邢台元汇房地产开发有限公司[联系方式]名下位于南宫市丹枫玉墅小区*号楼*单元****室房产的公告

南宫市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在南宫市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：南宫市人民法院，网址：//**.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

标的物信息：

邢台元汇房地产开发有限公司[联系方式]名下位于南宫市丹枫玉墅小区*号楼*单元****室房产，建筑面积：***.**平方米。瑕疵说明：*、该房产无房产登记，未交房，以实物现状进行拍卖；*、产权登记手续待过户条件满足后，由买受人自行办理，本院不作任何承诺与保证。

起拍价：******.**元，保证金:*****元，加价幅度:****元。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备固定的资格或者条件。

因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南宫市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到南宫市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**：**-**：**），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、重要提示，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样并慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵。

*、买受人在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，向人民法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经人民法院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、该房产没有不动产权证，在邢台元汇房地产开发有限公司[联系方式]名下，在房产拍卖、变卖成交或以物抵债后，如需办理过户登记手续，具体事宜以相关部门咨询为准，望买受人慎重。待具备办理过户条件后，标的物转让（过户）登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费及没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担；其他所涉及的水、电、气、物业服务费等其他费用均由买受人承担。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的，本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在*日内缴入法院指定账户(户名：南宫市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司南宫市支行，账号: *******************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保账户余额可以满足拍卖所需。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//**.******.***竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********（陈法官）

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：河北省南宫市东进东街*号；

此公告在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所、工行融*购等平台上发布。

南宫市人民法院

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