福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦B幢第六层房产转让

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

*、转让标的挂牌价及保证金

*、标的基本情况及风险提示

*、标的基本情况

转让标的位于福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦*幢第*层，房屋建筑总面积为***.**平方米。房屋所有权证号为榕房权证*字第*******号，房屋所有权证及国有土地使用证齐全，房屋设计用途为办公，土地使用权类型为划拨，土地用途为写字楼。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

*、（风险）提示

（*）该房产无纠纷，无抵押，无担保，未出租，无其他限制转让的情况，产权清晰。

（*）转让标的的土地性质为划拨地，划拨地转为出让地应缴交的包括但不限于土地出让金以及其他相关的税、费由受让方承担，转让标的最终土地出让金等相关税、费具体金额以相关政府部门核定为准，竞买人须自行到土地出让金核定相关政府部门了解相关土地出让金缴交政策，因竞买人未了解或对土地出让金核定相关政策产生误解而造成的相关后果，转让方及交易组织方不承担任何责任。*旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对土地出让金了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。

（*）转让标的以现状转让，转让标的权证所载信息及上述基本情况仅供参考，竞买人应审慎、详细核对标的质量及数量、权证载明的内容以及实物情况，标的质量、数量等参数及实际状况以现场看样为准。若相关标的情况参数与实际有误，转让价格不予调整，竞买人不得以重大误解或其他理由主张撤销或解除合同。

（*）竞买人参加竞买应对转让标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，*旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

*、竞买人应当具备的资格条件

*、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

*、转、受让双方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的*个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起*个工作日内*次性付清全部转让价款。

*、转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。转让标的的土地性质为划拨地，划拨地转为出让地应缴交的包括但不限于土地出让金以及其他相关的税、费由受让方承担，转让标的最终土地出让金等相关税、费具体金额以相关政府部门核定为准。

*、标的转让价款不含增值税，增值税（税率*%）全部由受让方承担，转让方将于受让方支付完全部转让价款及增值税后向受让方开具发票。受让方应于《房地产买卖合同》生效之日起*个工作日内向转让方指定账户缴纳增值税。

*、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

*、本项目不接受联合体受让。

*、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

*、竞价方式：网络竞价。

*、公告期限：****年*月**日至****年*月**日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每*个工作日为*个周期顺延，直至****年*月**日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

*、报名截止时间：****年*月**日**:**时。请竞买人在公告期间内联系我中心经办人员获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： ****-********、********、********；

地址：福州市湖东路***号中山大厦*座**层。