南京市建邺区梦都大街1号1幢及2幢的1-3层部分（含数智城F2幢2层-3层、F3幢1-3层部分）房产整体出租第1次公告

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      南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京市建邺区高新科技投资集团有限公司[联系方式]委托，就其出租南京市建邺区梦都大街*号*幢及*幢的*-*层部分（含数智城**幢*层-*层、**幢*-*层部分）房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京市建邺区高新科技投资集团有限公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 南京市建邺区梦都大街*号*幢及*幢的*-*层部分（含数智城**幢*层-*层、**幢*-*层部分）房产

      *.* 出租行为批准情况：

      南京建邺国有资产经营集团有限公司《第*届董事会决议》（****年*月**日)

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月**日-****年*月*日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 南京市建邺区梦都大街*号*幢及*幢的*-*层部分

      *.* 有无房产证： 无

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****年

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 水电齐全

      *.* 其他说明：

      （*）装修程度：毛坯。

      （*）目前租赁状态：空置。

      （*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年)： ***.****

      *.* 租期(月)： ***个月 (首年含**个月免租期)

      *.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用，前*年租金据实计算并平均至每季度收取）

      *.* 租赁押金(万元)： ***

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。企业成立时间不低于**年（截至公告发布之日，以营业执照记载为准）。

      （*）意向承租方实收资本须不低于****万元（以经会计师事务所审计的****年年度审计报告为准）。

      （*）意向承租方须连续*年（****年、****年、****年）均为盈利状态，每年营业收入均不低于****万元，每年净利润均不低于***万元（以经会计师事务所审计的****年、****年、****年年度审计报告为准）。

      （*）意向承租方承租本项目后仅限用于经营体育场馆及附属配套服务。

      （*）意向承租方须具有体育场馆经营经验或与体育场馆经营方合作经验（登记时需向出租方提供相关证明文件）。

      （*）意向承租方登记时须提交经签字盖章的《承诺函》（详见）。

      （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （*）意向承租方承租本项目后不得转租、分租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

      （*）租金递增方式：前*年租金不变，第*年（含）起每年在上*年年租金的基础上递增*%。

      （*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**天内签订《房屋租赁合同》，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。意向承租方须另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。

      （*）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      *.*向南京市公共资源交易中心[联系方式]提供的材料（所有材料均需原件扫描上传）：

      （*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

      （*）营业执照（在线调用的不需提供）。

      （*）承诺函。

      意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

      *.*向出租方提供的材料：

      （*）经会计师事务所审计的****年、****年、****年度审计报告。

      （*）具有体育场馆经营验或与体育场馆经营方合作经验的相关证明材料。

      意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：奥体大街**号国际研发总部*栋*层，联系人：毛婕，联系电话：***********），复印件均需加盖，并提供原件加以核对。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

      （*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

      （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京市建邺区高新科技投资集团有限公司[联系方式]

      地 址： 南京市建邺区奥体大街**号国际研发总部*栋*层

      联 系 人： 毛婕

      电 话： ***********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]：

      地 址： 南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室

      邮 编： ******

      联 系 人： 崔女士

      电 话： ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位：南京建邺国有资产经营集团有限公司

      电话：***********