天水市麦积区人民法院关于甘肃省甘南藏族自治州合作市当周街道通钦街水电花苑2号商住楼二单元402室房屋（建筑面积173.47平方米）（变卖）的公告

天水市麦积区人民法院关于变卖甘肃省甘南藏族自治州合作市当周街道通钦街水电花苑*号商住楼*单元***室房屋（建筑面积***.**平方米）的公告

天水市麦积区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在天水市麦积区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：甘南州泰升置业有限责任公司名下座落于甘肃省甘南藏族自治州合作市当周街道通钦街水电花苑*号商住楼*单元***室房屋（建筑面积***.**平方米）。

（*）标的物详情：

（*）楼层：地上*层（总楼层**层）；建筑面积***.**平方米；建筑结构：钢混结构；室内结构：毛坯，地暖管道铺设；朝向：东南；户型：*室*厅*厨*卫；层高：*.*米；布局：*梯*户；甘南藏族自治州合作市水电花苑概况：位于合作市原水电局家属院内，属于老城区改造范畴；建筑年代：水电花苑是甘南藏族自治州合作市****年启动的棚户区改造项目，项目由甘南藏族自治州泰升置业有限责任公司开发，属于保障性住房建设范畴；*号商住楼位置：位于小区东北角，依地形东北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州水务水电局的旧址，设计地上**层，地下*层，*单元，**层设计为商业，*层以上设计为住宅，每个单元*梯*户，*部电梯；各部分建筑安装进度情况：主体已经完工，外墙为涂料饰面，现场勘察时玻璃大部分已经安装完，电气工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱电工程、通信工程尚未完成；电梯尚未安装；燃气尚未安装；智能系统及附属系统尚未完工；给排水工程完成**%左右；土地基本状况：估价对象小区东临空地延伸至通钦路，南临原甘南藏族自治州水务水电局院延伸至水电花苑*号楼，西临河道延伸至当周街，北临博峪东路；形状规则：形状不规则，呈多边形；环境：周围环境较好，景观较好；估价范围：不包括室内装饰装修价格、动产、债权债务、特许经营权；距重要场所距离：距离合作市世纪广场约****米，距合作市第*中学约***，距合作市第*中学约****米，距合作市政府****米，距合作市汽车总站****米；道路状况：所在区域有当周街、通钦街路面为沥青混凝土路面，道路状况良好；出入可利用交通：所在区域主要交通工具为公交车、出租车、私家车；交通管制情况：所在区域无交通管制；停车方便程度：小区地上有停车位，能基本满足住户以及周边商铺的日常停车需求；环境状况：所在区域，自然环境质量较好、人文环境质量较好、景观较好；外部配套设施状况：基础设施较完善，宗地内基础设施达到宗地红线内“*通*平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通天然气及场地平整），周边有超市、药店、饭店、银行等生活服务设施；位位状况：交通便利程度较便捷，周围环境状况较好，外部配套设施完善，作为住宅房地产使用，其整体区位状况*般。

（*）参评总面积***.**㎡，评估总价格******.**元，折合单价****.**元/㎡,变卖价：******.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于****年*月*日安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水天河支行，账号：*******************)

   *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    *、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    *、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系法官：张法官 

法官电话：***********

天水市麦积区人民法院

*〇**年**月*日