大足区龙岗街道龙岗中路26-28号房地产招租

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*、本次出租标的临街正面连接*至*楼主要通道属共用消防通道（包含在本次出租范围内），承租后，承租方应保证该通道不得少于*.*米，免费提供*楼人员通行，装修或正常营业期间不得占用或关闭；商场*层除本次出租标的（面积为****.**㎡）外，另有*家私有产权（总面积为***.**㎡），承租方若有需要，可与此*家私有产权方另行签约。

*、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*、若信息披露公告期满，只产生*个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

*、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首年租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于：标的证载坐落与现派出所门牌号地址不*致，证载坐落为大足区龙岗街道龙岗中路**-**号，现派出所门牌号地址为大足区龙岗街道龙岗中路**、**、**、**号，实际为同*地址，本次出租标的坐落以派出所门牌号为准等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方*旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首年剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：），剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

*、承租方应在租赁合同生效当日将履约保证金（以合同约定为准）支付至出租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，出租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。

*、承租方经营范围应合法合规,在租用前须将经营范围告知出租方,在经营过程中应遵纪守法，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

*、标的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变标的的结构，不得危及标的使用安全，承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

*、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、法律法规规定等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

**、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前*包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

**、标的严禁转租，如有特殊情况确需转租的须取得出租方书面同意。

**、本次交易涉及的其他税、费由出租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

**、出租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首年租金、履约保证金后**日内移交标的，标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期起始时间计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

**、备查资料：评估分析报告、不动产权证书。