XZNC2026002嘉兴市秀洲区新塍镇天福村5组土地流转租赁项目交易公告

*.标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

*.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租，且应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

*、竞买人资格

*、交易方式

*、看样时间及联系人

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人*同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

*、报名及缴纳保证金

*.报名方式。

（*）电脑端：通过浏览器访问*****://***.*******.***/****，进入电脑端“江南*”要素交易平台。

*.报名时间：****年*月*日**：** ～ *月**日**:**。

竞买人应于****年*月**日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

本项目标的支持微信支付和转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

竞买人可直接在“江南*”要素交易平台中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯*随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应*个竞买人和*个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南*”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不*致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

（*）保证金未缴入指定账号的；

（*）保证金超额缴纳的；

*.保证金互不开收据。

竞买人获得竞买资格后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（*）手机端：*.微信关注“浙江江南要素交易中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“江南*”要素交易平台；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平台。

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入***秒限时竞价阶段。

*.本项目采用资格后审方式进行线上资格审查，竞价结束后最终出价人应于****年*月**日前通过“江南*”要素交易平台选择“我的—我的竞买—已竞得”进入标的详情页完成资格审查，交易中心在竞买人提交审查资料后*个工作日内办结。具体审查资料如下：

（*）竞买人非自然人的，上传营业执照原件图片、法定代表人（负责人）有效身份证正反面图片（系统自动调取，须核实）。法定代表人若授权委托他人办理的，还须上传授权委托书（*）、受托人有效身份证正反面图片。受托人在交易活动中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

*.竞买人有下列情况之*的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入委托方指定账户：

（*）资格审查截止时竞买人提供的最终审查资料与竞买资格不符的；

*、签订合同

*.《交易凭证》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*.竞得人应按照与委托方签订的《租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括交易服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/****实际承租天数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅）。

**、 保证金的退还

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后*个工作日内原路退还（不计息）。

**、违约责任

*.提供虚假、失实材料的；

*.相互串通，影响公平竞争的；

*.拒绝签订合同或办理过户手续的；

*.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

**、交易标的交割

**、交易机构联系方式

联系人：朱女士   电话：****-********

****年*月*日