南丹县人民法院关于南丹县城关镇城南社区拉金路丹州悦府1栋1单元3A01号房（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区南丹县人民法院

拍 卖 公 告(*次拍卖)

（****）桂****执***号

本院定于****年*月*日**时**分到****年*月**日**时**分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（被执行人韦振开、韦桂莲名下共同所有的位于南丹县城关镇城南社区拉金路丹州悦府*栋*单元****号房进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：南丹县城关镇城南社区拉金路丹州悦府*栋*单元****号房。

标的物详情：南丹县城关镇城南社区拉金路丹州悦府，建筑面积为***.**平方米，房屋性质：市场化商品房、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。具体情况请竞买人现场勘查确认。周边配套：所在社区成熟度较好交通便捷，各类银行、酒店、超市等公共服务配套设施较完善，本次拍卖价包含房屋及内部装修。

*、执行案号及执行依据的法律文书：（****）桂****执***号；（****）桂****民初***号之*判决书。

*、财产评估报告或定价依据：本院依法采取定向询价，得出参考价为******.**元。

*、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

拍卖竞价时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）。

拍卖起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。

竞价规则：从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人条件及网上报名相关问题：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。

*、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号：拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞得者（即买受人）竞得后应在网络竞价结束后**日内将拍卖余款交入法院指定账户（开户行：南丹县人民法院执行案款专户，账号*******************，开户行: 中国农业银行广西河池市南丹县支行）。逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。对买受人预交的保证金，本院不予退还，并依法处理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

交纳拍卖余款后，买受人应在*个工作日内向本院提交保证金及拍卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

*、咨询、展示看样的时间与方式:本院仅委托广西祥枫信息咨询服务有限公司代为进行房产推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向买受人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任)，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询 (节假日、双休日除外)，咨询联系人:陈经理***********，具体咨询时间:周*至周*，每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍机构统*安排，法院不再另行安排看样时间。为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。  该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

*、瑕疵担保责任的免除：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况之外，竞买人应自行对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或缺陷等进行进*步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时拍卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，以交付时的现状为准，房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受*切已知和未知瑕疵。

*、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

**、对于上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前*日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公式满*日视为已经通知。

标的物详情咨询辅助拍卖机构:广西祥枫信息咨询服务有限公司：***********陈经理（微信同号）。

本院联系电话：****-*******，监督电话：****-*******。

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

联系地址：广西壮族自治区南丹县城关镇锡都南路。

南丹县人民法院

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