苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司2025年度在水一方酒店天香楼、元丰楼内部功能提升改造工程

苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]****年度在水*方酒店天香楼、元丰楼内部功能提升改造工程（项目名称）苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]****年度在水*方酒店天香楼、元丰楼内部功能提升改造工程标段施工招标资格预审公告（代招标公告）

*．招标条件

本招标项目苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]****年度在水*方酒店天香楼、元丰楼内部功能提升改造工程（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备[****]***号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]，招标人为苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]，招标代理机构为苏州咨悦潭建设项目管理有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司[联系方式]****年度在水*方酒店天香楼、元丰楼内部功能提升改造工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

*．项目概况与招标范围

*.*本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道尊园路*号

*.*建设规模：本工程合同估算价约****.******万元，其中装修装饰部分约****.*****万元，智能化部分约***.***万元，消防部分约**.******万元，最大建筑高度约**.**米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

*.*标段划分

*.*其他:/。

*．申请人资格要求

*.*资质条件：投标人须具备【建筑装修装饰工程专业承包*级资质】及【电子与智能化工程专业承包*级及以上资质】及【消防设施工程专业承包*级资质】资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*.*业绩要求：

是否有此类要求：？是□否

？投标人 □项目负责人承担过类似工程；

****-**-**至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑装修装饰工程；

类似工程认定标准：

？（*）类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同信息还需在江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图；（*）类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准，非招标项目以合同金额为准；（*）如为联合体申请，则以牵头人的类似工程业绩为准。 

*.*项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程*级注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

□项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

*.*财务要求：/。

*.*信誉要求：/。

*.*其他要求：

（*）申请人须具有独立订立合同的能力；

（*）申请人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（*）申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同及在该单位近*个月的社保证明扫描件，未按规定提供的资格预审不予通过；

（*）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

（*）被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标；

（*）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省、市限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；

（*）本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》要求；。

？本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为*类投标人参与投标。

？近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近*年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近*个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近*年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（*）满足资格预审文件第*章申请人须知第*.*.*项的规定；

（*）联合体牵头人需具备建筑装修装饰工程专业承包*级资质；

（*）拟派项目经理需由牵头人派遣并为牵头方在职员工，具有注册执业资格的需注册在牵头人单位；

（*）本项目最多允许*家单位组成联合体申请；

（*）联合体各成员单位均应按要求提供符合规定要求的所有相关材料。。

*．资格预审及评标方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见；

本次评标采用？综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法，详情见。

*．资格预审文件的获取

*.*资格预审文件获取时间为：****-**-** **:**至****-**-** **:**；

*.*资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

*．资格预审申请文件的递交

*.* 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为****-**-** **:**。

*.* 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

*．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在****://***.******.***.**/、江苏省建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布。

*．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见。

*．监管部门

苏州市相城区招投标管理服务中心

**．联系方式

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