[JG2019-3665]中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工...

 

 

 

 

 

 

 

招 标 公 告

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人：科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]

代建单位：广州东进新区开发有限公司

招标代理：广州市恒茂建设监理有限公司[联系方式]

时   

间：*〇**年*月

 

中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包招标公告

根据相关文件批准，并且本工程具有资金证明，科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]现对中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。

*、工程名称：中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包

 *、招标单位：科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]   

联系人：陈经理    

联系电话：***-********

代建单位：广州东进新区开发有限公司

联系人：黄工      

联系电话：***********

    招标代理机构：广州市恒茂建设监理有限公司[联系方式]

联系人：余工      

联系电话：***-********-***/***********

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：***-********

 

*、建设地点：广州市黄埔区石化路石化大院、泰景南街乙烯大院、*多路怡德苑。

*、项目概况：中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目主要对广州石化公司*个主要自建职工家属区进行“*供*业”分离移交和维修改造工程，按不低于广州市社区建设基础设施的平均水平实施改造移交，使其以维修为主，改造为辅，保证分离移交后设施设备符合基本标准，正常运行。本项目总投资估算约为****

万元，其中建安费****.**万元，主要建设内容包括对广州石化公司*个职工家属区的消防系统、监控系统、门禁系统、绿化整改等实施维修改造。具体工作内容包括：

*.消防系统设施维修改造：消火栓系统、楼层消防箱、消防水系统，包括设备、管道供应及安装；消防栓及消防管道改造；已有消防水系统增设连通管整改。

*.门禁系统：完善改造区域内的职工家属楼改善门禁系统。

*.视频监控系统：小区监控系统改造，包括：增设监控点，监控设备主机容量增容，监控系统故障点维修改造。

*.排污排水系统：排水系统堵塞；地面排水系统改造改善；包括排水沟管、排水井清淤疏通，修补，改管、以及排水井，排水沟井盖供应及安装。

*.公共区域路面整修：修补破损、塌陷路面，修补破损路牙。

*.公共区域园林绿化：铲除杂草、维修改造破损园林设施、维修改造园林休闲区域地面。

*、标段划分及各标段招标内容、规模、项目编号:

（*）本项目只设*个标段。

（*）项目编号：******-****

（*）招标规模：本项目的更新改造范围为原中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司管辖的*个职工家属区（石化大院、乙烯大院、怡德苑）共****户住户，位于广州市黄埔区。具体建设内容主要包括：相关设施维修维护、维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等*个方面

。

（*）招标内容（包括但不限于）：

（*

）设计部分：①包括但不限于完成本项目招标范围内的各相关专业的初步设计（含工程概算文件编制）、施工图设计、施工图预算编制、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、编制竣工图及质量缺陷处理等后续服务，以及相关设施维修维护、维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等*个方面设计工作；本工程实行限额设计（即确保工程造价控制在经政府部门批准的初步概算内）。

（*

）施工部分：①施工内容包括但不限于：本工程项目设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工范围包括全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。②工程承包人须配合建设单位完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于完成前期报建、报规划等前期报备手续。

  

 最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。   

*、资金来源：企业自筹资金。

*、公告发布时间、报名时间、递交投标文件时间与开标时间：

*、发布招标公告时间：从****年*

月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

*、投标报名时间：

本项目设立报名环节，采取网上报名方式进行投标报名。

报名时间：****年*月**

日*时*分至****年*月**日**时**分。

*、递交投标文件起始时间：****年*月**日*

时**分，截止时间：****年*月 **日**时**分。地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州市黄埔区水西路**号汇丽国际*栋写字楼*楼）。

*、开标时间：****年*月 **

日*时**分。地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州市黄埔区水西路**号汇丽国际*栋写字楼*楼）。

*、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

*、招标文件获取及递交投标文件：

*、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于**

天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

*、递交投标文件：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点递交投标文件（含资格审查文件）。递交投标文件时必须同时递交《广州建设工程投标报名申请表》（联合体投标的由联合体主办方签署及盖章，*式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站***.******.**

，该表中项目负责人、安全员须与网上报名时*致）；联合体共同投标协议书原件（联合体投标的需提交）方能递交投标文件。（注：该表中项目负责人填写施工项目负责人、安全员须为投标人广州市住房和城乡建设委员会企业诚信档案中的在册人员。投标人应保证上述施工项目负责人未在其他项目中被锁定。）

*、投标担保**

万元。投标担保须在开标前完成缴纳。

*、招标文件费：每份***元，在办理投标登记手续时缴纳

。

*、若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按招标公告第*条第*点要求递交资料的，视为未成功办理投标报名登记手续

。

*、投标人合格条件：

*、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

*、投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

*、投标人（或联合体施工方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

*、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

*.*工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑工程行业设计乙级或以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质；

*.*施工资质：建筑工程施工总承包*级或以上资质。

说明：施工资质标准按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***

号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)执行。

*、主要负责人资格要求：

*.*设计负责人要求：*级注册建筑师；设计负责人与施工项目负责人不能为同*人。

*.*施工项目负责人要求：投标人拟担任本项目施工项目负责人为建筑工程专业*级或以上注册建造师，施工项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（*类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，报名时对投标人该项目负责人进行锁定

。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外*级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔****〕***号），*级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的*级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省*级注册建造师、*级注册结构工程师、*级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。施工项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任施工项目负责人。施工项目负责人和安全员不为同*人。

*、投标人（或联合体施工方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（*类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

*、投标人已按照招标公告*的内容签署盖章的投标申请人声明。

*、关于联合体投标：

*.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位（即设计单位*家、施工单位*家）组成的联合体

，且应以承接施工任务的*方为主办方，并签订联合体工作协议（格式按*）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

*.*投标人拟任本工程设计负责人、施工项目负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上*项人员不得重复兼任。

*.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、施工项目负责人以承接施工任务的施工主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

*、资格审查前，投标人（含联合体成员）在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程施工项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）。

**、投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体成员）的单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第*条内容进行评审）。

**、本工程不接受被列入广州市黄埔区、开发区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：****://***.**.***.**/**/**********/****_****.*****）公布名单为准。

注：未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

*、资格审查方式：

本项目采用资格后审，由招标人依法组建的评标委员会中的施工组评标委员会负责资格审查。

**、满足资格审查合格条件的投标人不足*名或通过有效性审查的投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第*届人大常委会第*次会议通过****.*.*）的第**条规定执行。

**、费用

*、本项目招标控制价为：人民币****.***万元（其中：设计费最高限价为**.**万元，施工费最高限价为 ****.***万元，投标人根据招标文件要求及企业自身情况自报施工费下浮率）。

*、设计费由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标报价不得高于设计费投标最高限价。投标人根据可行性研究报告的方案及要求进行设计，应参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设计收费标准》相关规定

的费率计算并下浮**%，投标的设计方案总造价不得超过投资限额。在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但设计费已包含了后续项目的变更的设计工作量，项目概算、预算内产生的变更调整不再另行增加设计费。设计费最终结算以科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]或其授权委托单位审定金额为准。结算时按合同、招投标文件及有关管理规定按实计算（若合同实施期间，广州开发区相关职能部门颁发新计费标准文件，按其新文件规定的是用范围，适用时点执行），但最终结算价不得超过设计费投标最高限价

 *、施工费用由投标人根据招标文件要求以及自身情况填报下浮率，投标报价不得高于施工费投标最高限价，对投标报价超过施工费投标最高限价的投标文件将作无效标处理。本项目工程成本警戒价按施工费总价投标最高限价的**%计算。对投标报价低于该工程成本警戒价（即施工费投标下浮率大于*%）的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。中标后，中标单位应根据招标人要求进行初步设计、施工图设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，报送招标人或其授权委托的审核单位进行审核，审定的施工图预算按施工合同专用条款第**条调整后作为施工进度款支付及结算的依据。施工图预算送审价不得超过施工费投标最高限价。

*、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过相应投标最高限价。

*、

项目应实行限额设计施工，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。

*、投标经济补偿：本项目不设投标经济补偿，投标人费用由投标人自理。

**、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]

联系人：陈经理

     电话：***-********

地址：广州开发区开发大道***号建设大厦***室

**、本公告在广州公共资源交易网（网址：****://***.****.**.**/***/*****.****?******=*）、广东省招标投标监管网（网址：****://***.******.***.**/）和中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

**、其他

*、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，*旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

*、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。

*、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。

*、前期服务单位：广东中量工程投资咨询有限公司。

[注释] 不接受前期服务机构投标。

*、投标时是否需要提交设计模型：否。

*、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报施工项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报施工项目负责人不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的*切后果由投标人自行承担。

**、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝*年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低*个月起，自招标人发出通知之日起计）：

*.将中标工程转包或者违法分包的；

*.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

*.存在围标或串标情形的；

*.存在弄虚作假骗取中标情形的。

*.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

 

 

 

 

 

招标人：科学城（广州）园区投资运营发展有限公司[联系方式]

代建单位：广州东进新区开发有限公司

招标代理：广州市恒茂建设监理有限公司[联系方式]

日    

期：****年*月**日

*：

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包投标工作，作出郑重声明：

*、本公司保证投标报名材料及其后提供的*切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

*、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

*、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。

*、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“*不准进、*不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名*年，对责任施工项目负责人暂停投标报名*年。多次违规的，暂停投标报名*至*年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、施工项目负责人的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

*、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

*、本公司保证本项目拟派的施工项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

*、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队*。

*、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产达标企业生产的混凝土，若不遵守承诺，自愿按不履行合同约定处理。

*、我单位（含联合体成员）承诺不存在下列情形：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*

）为招标项目前期工作提供咨询服务的；

（*

）为本招标项目的监理人；

（*

）为本招标项目的代建人；

（*

）为本招标项目提供招标代理服务的；

（*

）被责令停业的；

（*

）被暂停或取消投标资格的；

（*

）财产被接管或冻结的；

（*

）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（**

）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人的；

（**

）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（**

）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

*、与本公司单位负责人为同*人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：                   

。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出联合体各方全部相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动*个月。

特此声明

 

 

声明企业（企业公章）：

 

法定代表人（签字或盖章）：

年   月   日

 

*：

联合体投标协议书

  (

满足施工资质要求的单位名称)   、  (满足设计资质要求的单位名称)  自愿组成联合体，共同参加中国石化集团资产经营管理有限公司广州分公司职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

*、      

为联合体主办方。

*、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

①         

（满足施工资质要求的单位名称）：作为本项目联合体的主办方，承担本项目的施工工作外，还对本建设工程项目的进度、质量、安全、投资控制、管理、协调等负全面统筹协调责任，并在整个工程建设过程中对设计工作、施工工作等承担总协调任务，具体按合同要求。

②          

（满足设计资质要求的单位名称）：作为本项目联合体成员方，负责本项目的设计工作，具体按合同要求。

*、根据招标文件要求提交的履约担保，由联合体主办方自向本项目招标人提供履约担保，具体按合同要求。

*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

 

 联合体主办方名称（施工方）：                                

（盖单位章）

法定代表人：                      

（签字或盖章）

 

成员方名称（设计方）：                                

（盖单位章）

法定代表人：                      

（签字或盖章）

 

             

年       月      日

注：单独投标的，无需提交本协议书。如联合体为*家的，可自行扩展格式内容。