杭州市中级人民法院关于杭州市下城区十五家园34幢97号401室住宅房地产（第一次拍卖）的公告

浙江省杭州市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物: 杭州市下城区**家园**幢**号***室住宅房地产。

*、标的物范围

本次标的物范围为成**、成**、祝**名下位于杭州市下城区**家园**幢**号***室住宅房地产。

*.标的物基本状况

本次标的物为成**、成**、祝**名下位于杭州市下城区**家园**幢**号***室住宅房地产，坐落于杭州市下城区**家园**幢**号***室，证载房屋建筑面**.*平方米、土地使用权面积*.**平方米，标的物房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地。

*.*产权登记状况

表*：产权登记状况*览表

*.标的物土地基本状况

标的物土地座落于杭州市下城区**家园**幢**号***室。其所在宗地*邻为：东邻新华路；南邻凤起路、杭州环北丝绸服装城；西邻西健康路；北邻健康路。

标的物土地使用权性质为国有建设用地使用权划拨。所在宗地形状大致呈“*”状，地势较平坦，与周围邻地无明显落差，地质、水文状况较好。标的物土地开发程度为宗地红线外“*通”（通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯）和宗地红线内“*通*平”（通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯和场地平整）。

*.标的物房屋基本状况

*.*标的物名称及概况：标的物为杭州市下城区**家园**幢**号***室住宅房地产。

**家园位于凤起路、新华路交叉范围内，临近杭州体育中心、丝绸城、环北市场，地处下城区长庆街道居住聚集区。小区主要由多层建筑组成，建筑年代较久，小区环境景观*般。标的物所在的**幢位于小区北侧，建筑共*个单元楼，标的物所在的单元楼号为**号，其所在层共有*户。

*.*建筑规模：证载建筑面积**.*平方米。

*.*房屋用途：住宅。

*.*层数：建筑总层数为地上*层，标的物位于第*层。

*.*设施设备：标的物具备供水、供电、排水通畅等设施设备。

*.*平面布局：标的物室内现状主要布局为*室*厅*厨*卫及*阳台，通透性较好，功能分区布置较合理。

*.*装饰装修：房屋内部装修情况为：*室地面为耐磨漆，墙面为墙纸，顶为墙纸；厅地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶为乳胶漆；卫生间、厨房地面为地砖，墙面为面砖，顶为扣板；部分墙面有发霉现象。

*.*使用及维护状况：标的物目前处于正常使用状态，标的物建筑主体结构维修保养较好。

*.*完损状况：标的物结构、室内外装饰装修、设施设备基本完好，标的物为基本完好房。

*.**物业管理：标的物小区物业主要由社区管理。

(详细情况请见评估报告)

起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度 ：****元。

特别提醒:

（*）该房产物业、水电费等*切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（*）标的物现由权利人占有使用。拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要*定时间；

（*）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评标的格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询,现场看样时间于****年**月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

**、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：******************* ）。

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：******************* ）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，****-********或***********。

咨询电话： ****-********（杨法官）

          ***********（成先生）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:****-********

联系地址：杭州市之江路***号。

淘宝技术咨询：***-***-****

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。

中国银行股份有限公司杭州市庆春支行

联系地址：杭州市延安路***号。

联系人：胡先生　电话：********(个人贷款)

林先生　电话：********(公司贷款)

杭州银行股份有限公司复兴支行

联系地址：杭州市钱江路**号太和广场*楼。

联系人：王先生  电话：****-********

中国农业银行股份有限公司解放路支行营业部

联系地址：杭州市建国中路**号*楼。

联系人：沈女士　电话：********

中国工商银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址：杭州市延安路***号.

联系人：郑女士　电话：********(个人贷款)

冯先生　电话：********(公司贷款)

交通银行股份有限公司杭州高新支行

联系地址：杭州市教工路***号。

联系人：洪先生　电话：********

中国建设银行杭州经济技术开发区支行

联系地址：杭州经济技术开发区*号大街*号路口建设银行

联系人：黄先生电话：**-***-********

中信银行股份有限公司杭州分行

联系人：车女士电话：***********

上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行

联系人：杨女士电话：***********

杭州联合农村商业银行股份有限公司营业部

联系人：蒋女士    电话：***********

联系人：钱先生    电话：***********

浙江萧山农村商业银行股份有限公司

联系人：高先生   ****-********、***********

联系人：何先生   ***********

温州银行股份有限公司杭州分行

联系人：沈先生     电话：****-********、***********

联系人：郑先生电话：****-********、***********

华夏银行股份有限公司杭州分行

联系人：沈先生     电话：****-********、***********

联系人：潘先生     电话：****-********、***********

杭州市中级人民法院

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