普洱市中级人民法院关于景谷傣族彝族自治县金色外滩水映长岛3栋201号住宅（第二次拍卖）的公告

普洱市中级人民法院关于景谷傣族彝族自治县金色外滩水映长岛*栋***号住宅的拍卖公告（第*次拍卖）

云南省普洱市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：云南省普洱市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：景谷傣族彝族自治县金色外滩水映长岛*栋***号住宅

【该房产为云南厚耀房地产开发有限公司所有，该商铺因土地大证未分割未办理分户产权证。土地大证证号：云（****）景谷县不动产第*******号（该土地证为未分割大土地证）。商铺面积：***.**㎡】，***号商铺与***号住宅连通拟作为酒店使用，住宅顶层有两层赠送阁楼。首层*间客房，*层*间客房，* 层* 间客房（露台改*），**阁楼。

起拍价：*******.**元，保证金：**万元，最低增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间：****年*月**日下午**：**，如无人预约则不进行现场看样。）请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样。预约后请准时到达看样现场。

咨询电话：***-*******

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有存在物业费、水、电等欠费均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话：***-******* 。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：云南省普洱市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司普洱茶城支行，账号：**** **** **** **** ****），打款请备注“水映长岛*-***”。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金于拍卖结束后**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、普洱市中级人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，拍卖交付以实际状况为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归普洱市中级人民法院。

标的物情况介绍摘录昆明云润房地产土地资产评估有限公司作出的昆云房鉴字[****]第*****号评估报告。关于上述标的物的详细信息以该评估报告为准。

咨询、预约看样联系电话：***-*******（来拍法服）

法院电话：****-*******（普洱中院执行局）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：普洱市思茅区茶苑路*号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

普洱市中级人民法院

*〇*〇年*月**日