本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
西安热工研究院有限公司兴庆路办公区位于西安市兴庆路***号，总面积*****.**㎡（建筑面积*****.**㎡，道路面积****.**㎡，绿化面积***.**㎡）。建筑面积：*****.**㎡，其中南试楼：*****㎡、中试楼：****㎡、北试楼*****.**㎡、后勤楼：***㎡、培训中心：****.**㎡、**号楼：****.**㎡、东单身公寓：****.**㎡、西单身公寓：***.**㎡、自行车棚：***.**㎡、道路面积：****.**㎡、绿化面积：***.**㎡。
（*）供电设备设施:
*******变压器*台、******变压器*台。共分为*个配电室**面配电柜（其中高压进线柜*面、**柜*面、计量柜*面、高压出线柜*面、直流屏*面、低压进线柜*面、电容器柜*面、联络柜*面、低压出线柜**面）
（*）电梯：
*部（南试楼*部*菱电梯型号为***-*，层站数为**层**站；中试楼*部日立电梯型号为****，层站数为*层*站；北试楼*部日立电梯型号为***-**-****，层站数为*层*站）。
（*）水泵房：
办公区供水泵：两台 电机功率****
办公区自来水供水泵：两台 电机功率**.****
变频供水电控柜设备：*套
蓄水池：*座***立方，北楼顶层水箱：*个**立方（碳钢），中试楼顶水箱：*个**立方（碳钢）、中试楼底水箱：*个**立方（不锈钢）
中试楼供水泵：两台电机功率*.***
南试楼地下室供水泵：两台电机功率****（电控柜）
南试楼水箱：*座，每座**立方
供暖循环泵：两台，电机功率*.***
（*）换热站：
办公区板换机组：
板换*=****** *套（电控柜）
循环泵：*台（电机功率****）
补水泵：*台 电机功率*.***
水 箱：*座（不锈钢） **立方
软化水系统：*套
培训中心燃气洗澡锅炉：*台 *****.**-**/**-*（电控柜）
供水泵：两台 电机功率*.***
水 箱：*座（碳钢） **立方
（*）安全消防
消防水泵*台（口径**）。
消防水栓：地下*个，地上*个 室内消防栓**个。
灭火器***具(含干粉、*氧化碳、水基灭火器)
监控系统 *套，监控探头***个
*.* 招标范围
（*）包括*****.**㎡总建筑面积、****.**㎡道路面积、***.**㎡绿化面积在内的物业管理区域，物业服务范围包括“公共秩序管理”、“前台管理”、“设备设施管理”、“环境保洁及绿化管理”及其他业务。
（*）招标人根据实际情况将北试楼（*****.**㎡）整体出租，自出租之日起，中标人（乙方）根据招标人（甲方）要求减少相关物业服务人员。依据合同价格表及减少人员岗位核减物业费（如下公式结算：月减少费用=减少人数* 同岗位人员税前工资/月）。
*.*服务期限
合同期限暂定*年（****年*月*日至****年*月**日）。服务期间招标人(甲方)依照考评办法（见合同条款*：物业服务质量的监督考核处罚办法）每年对中标人（乙方）进行年度服务质量综合评价，综合评价结果符合终止物业服务合同条件，甲方有权在合同未到期情况下单方面解除合同，不构成违约。
*. 投标人资格要求
*.*通用资格条件
*.* 通用资格条件
*.*.* 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
*.*.* 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
近*年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上 安全事故；
未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者严重违法企业名单；
未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。
*.*专用资格条件
*.* 专用资格条件
*.*.* 资质等级要求：无
*.*.* 资格能力要求：
投标人注册资金不少于***万元人民币。
投标人具有物业行政主管部门（房地产管理部门）出具的物业资信等级证明文件，资信等级为良及以上等级。
投标人在西安市有固定的经营场所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备等。
*.*.* 业绩要求：投标人****年*月*日（以合同签订时间为准）以来，至少具有*项单*业主办公楼物业管理业绩，且单项业绩合同额不低于***万元，服务期不少于*年。业绩须附合同扫描件（含首页、反映标的内容页、盖章页），否则按无效业绩处理。
*.*.*法律、行政法规规定的其他条件：无。
*.*.* 本项目不允许联合体投标。
*. 招标文件的获取
获取时间：从 **** 年**月 **日*时**分起至 ****年**月*日**时**分止。
获取方式：在招标文件发售期内可线上购买招标文件
备注：公告查询以电力招标采购网***.*****.***为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：***-********
手机：*********** ***********
微信号：清秋 ***********
**:**********(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
邮箱：**************@***.***
电力招标采购网由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，经营性备案证号(京***证******号,工商注册号：******************）我公司是唯*获得商标管理局网站名称商标的行业网站，**年的专业服务，成就行业领导品牌
发布公告
晋公网安备14019202000101号 Copyright©2015-现在 比比网络 版权所有 bibenet.com 晋ICP备14006571号-7
