景东彝族自治县人民法院关于景东县锦屏镇东正街44号商铺（第二次拍卖）的公告

 *、拍卖标的：位于景东县锦屏镇东正街**号的商铺。【房屋产权证：景东房权证景东县字第***********号，证载建筑面积：***.*㎡。土地产权证：景国用（****）第****号，土地使用权面积：**.***㎡。土地使用权终止日期：****年*月**日】上述面积及年限以登记机关登记为准。目前该商铺有租赁，合同*年*签，请有意者实地看样了解。

  （*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（企业参与拍卖，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，完成实名认证），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。

    *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

    *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日前与本院联系。

    *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：景东彝族自治县人民法院，开户银行：景东县农业银行锦屏支行，账号：*****************），打款请备注“东正街”拍卖。未成交的，竞买人锁定的保证金于拍卖结束后**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

    *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

    **、景东彝族自治县人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

标的物情况介绍摘录自昆明清风房地产土地资产评估有限公司作出的昆明清风司鉴报（****）字第**** 号评估报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，拍卖交付以实际状况为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归景东彝族自治县人民法院。

    咨询、预约看样联系电话：***-*******（来拍法服）

    法院执行局咨询电话：****-*******（陶法官）

    举报监督电 话：****-*******

    淘宝技术咨询电话：***-***-****

    联系地址：景东县凌云路***号景东县人民法院。

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

             景东彝族自治县人民法院

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