保山市中级人民法院关于腾冲市欢乐湖国际度假村二期一段65幢3单元903号（变卖）的公告

云南省保山市中级人民法院

关于腾冲市欢乐湖国际度假村*期*段**幢*单元***号房地产的

变卖公告  

云南省保山市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在云南省保山市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（户名：云南省保山市中级人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的  

变卖腾冲市欢乐湖国际度假村*期*段**幢*单元***号。

评估总价：******.**元，变卖价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

瑕疵说明：

*.请竞买人详细阅读瑕疵说明，评估以期房进行评估，详看评估报告。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行变卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。变卖标的物未在权属登记证中登记的部分，变卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性，本院不承担标的物瑕疵保证。

*.腾冲市欢乐湖国际度假村*期*段属于在建工程，尚未完工，未办理产权登记。待房地产整体开发完工，验收合格后是否能办理产权登记请自行向当地相关部门咨询了解，标的物登记由买受人自行办理。标的面积、用途等数据最终以房地产权登记管理部门登记数据为准。

*.**栋完工进度：基础、承重构件与楼地面基本完工（修至第**层接近封顶），砌体与屋面工程尚未动工，装饰、设施设备、外环境工程尚未动工。

**栋完工进度：基础、承重构件与楼地面基本完工（修至第**层已封顶）砌体与屋面工程尚未动工，装饰、设施设备、外环境工程尚未动工。

**栋与**栋的完工进度根据实际工程完工进度为准。

*.成交后标的物的所有税费均由买受人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）经法院确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托能拍法服负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延*分钟。

*、变卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市中级人民法院指定账户。   

**、变卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：云南省保山市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司保山市分行民航路支行，账号：*******************），填写缴款单时请注明本案案号：（****）云 ** 执***号。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本变卖公告未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-******************(范先生)

咨询电话：能拍法服 ***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：云南省保山市中级人民法院执行局

详细信息可在“云南省保山市中级人民法院阿里巴巴网络司法变卖网络平台上（网址*****://**.******.***/****/**）查询。

云南省保山市中级人民法院

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