南京市鼓楼区五台山保龄球馆西侧房屋及附属用房

出租方名称：江苏省*台山体育中心

统*社会信用代码：******************

住所：南京市*台山*-*号

法定代表人：张晃斯

经济类型：国有事业单位

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。*、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。*、房屋租赁用途：仅限用于茶餐厅及附属用房；不得用于金融集资及民间借贷等行业。

*、除本次招租房产外，在租赁期内另有两间附属用房(未进行产权登记，面积分别为**平米、**平米)可*并提供给承租方使用，用途仅限于仓储或员工宿舍，不可用于经营性用房。附属用房作仓储用途时，不得存放危险品及易燃易爆品等法律法规对存储条件有特殊规定的物品。

*、承租方承租后不得将住宿与生产、仓储 、经营混合设置在同*空间。

**、成交后，承租方须承诺与原承租方协商处理好预付卡客户消费服务事宜，避免引发纠纷。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

*、意向承租方应具备的条件：

（*）具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人；

（*）须为持有营业执照且经营范围包括餐饮服务的企业；

（*）具有本项目必须的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好的社会信誉，连续经营茶餐厅*年以上，且在经营活动中没有违法违规记录，*年内没有执法部门或行业主管部门处罚，提供书面声明；

*、意向承租方须承诺的事项：（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）不得改变房屋用途，不得转租转包；

（*）承租方申请承租前须至出租标的现场勘察，向出租方了解出租标的实际情况，接受并提交《承租承诺函》；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

（*）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（*）提供近*年及以上从业证明材料；

（*）提供近*年“信用中国”网站查询的信用记录（截图须加盖公章）；

（*）提供近*年内未被执法部门或者行业主管部门处罚过的承诺书；

*、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。