合肥市城中村改造专项规划（2023-2035年）

合肥市城中村改造专项规划（****-****年）

*、合同编号： **************-***

*、合同名称： 合肥市城中村改造专项规划（****-****年）

*、项目编号： **************

*、项目名称： 合肥市城中村改造专项规划（****-****年）

*、合同主体

采购人（甲方）： ***********

合同甲方编号： ******************

地址： 合肥市蜀山区怀宁路****号

联系方式： ***********

供应商（乙方）： **********

合同乙方编号： ******************

地址： 合肥市庐阳区*河路***号

联系方式： ***********

*、合同主要信息

主要标的名称： 合肥市城中村改造专项规划（****-****年）

规格型号（或服务要求）：

服务范围：规划范围为合肥市中心城区范围，包括包河区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、高新区、经开区、新站高新区等规划城镇集中连片建设的区域，面积约****.*平方公里。服务要求：*、规划期限与在编的《合肥市国土空间总体规划(****-****年)》保持*致，近期至**** 年，远期至**** 年。*、规划对象规划对象与规划期限相衔接，近期规划对象为合肥市建成区范围内*** 个城中村，远期规划对象为建成区以外，城镇开发边界以内的城郊村庄。*、规划内容*）城中村底数摸查与实施评估结合城市体检评估、国土调查、地籍调查以及现状调研等，进*步完善城中村底数摸查，包括全市城中村用地面积、人口数量、设施短板、土地开发强度、历史文化资源分布、改造实施情况等信息，形成城中村改造数据库，为后续规划编制提供数据支撑。梳理城中村改造现实问题，分析当前城中村改造面临困境，从制度机制、规划管控等方面进行成因剖析，明确下*阶段城中村改造工作方向。结合合肥各区目前正在推进的城中村改造研究方案，评估实施情况，总结问题，分析原因，以此来进*步明确专项规划的工作重点。*）城中村改造目标与重点任务结合国家、省、市有关政策导向，分解传导国土空间规划发展目标及空间布局，明确规划期内城中村改造目标和要求。通过城中村改造系统解决影响城中村人居环境品质的主要问题，增进生态环境维育、历史文化保护活化，重点推进保障社区公共安全、完善公共设施、提升区域综合功能等任务。坚持统筹推进，将城中村改造与保障性住房、“平急两用”公共基础设施以及**分钟社区生活圈、完整社区建设相结合。*）明确城中村改造方式与改造重点区域从建筑质量、配套设施、公共安全、环境风貌、区位情况、居民意愿等方面，探索建立评价指标体系，明确拆除重建、综合整治、保护修复*类城中村改造方式。结合土地供应计划、房地产去化周期等综合研判，科学测算规划期内城中村改造总体规模控制上限，结合拆除重建、综合整治、保护修复*类改造方式，优先改造国土空间总体规划确定的城市中心区、战略性地区、重点地区的城中村，坚持目标导向、应改则改。根据城市体检评估，优先改造城市安全和社会治理隐患多的、景观风貌差的、配套短板突出的城中村，坚持问题导向、需改则改。*）梳理城中村改造正负面清单建立城中村改造项目的正负面清单管理机制，守好国土空间规划底线，适当保持规划弹性与可实施性。确立城中村改造的正面清单项目，通过正面清单明确适宜拆除重建或综合整治情形的项目；明确城中村改造的负面清单项目，通过负面清单明确不宜进行拆除重建或综合整治、宜以保护修复方式推进的项目。*）改造时序安排与近期重点项目库优先解决居住安全、“脏乱差”等问题，优先改造设施紧缺区域，优先保障重大交通设施支撑，统筹考虑改造实施的经济可行性，适度控制新增住宅总量，与相关规划和城中村改造计划充分衔接的基础上，合理安排改造时序，形成城中村改造近期项目库。*）研究出台相关政策为保障城中村改造更好实施，从改造模式、政策制度、工作机制等方面研究国内其他城市做法，结合合肥当前工作实际，研究城中村改造配套政策和相关技术规范。成果要求：本规划要求形成《合肥市城中村改造专项规划（****-****年）》文本、图纸、说明文件及城中村基础数据库。规划编制以第*次国土调查及相关基础地理信息作为基础数据底板。数据库成果应符合市国土空间规划“*张图”管理平台格式要求，涉及到用地需求和空间管理的矢量数据，数据格式为***格式，其空间坐标应统*为****坐标系。规划应符合国家、省、市的有关编制技术要求，成果契合国家最新的文件精神。工作时间安排：合同签订后*个月内完成规划编制。人员配备：项目组人员在本项目服务期间，应能够提供本地化服务，直至全部项目成果提交并通过采购人的验收。中标人为本项目配备的项目负责人具有城乡规划/设计方面高级及以上职称且为注册城乡规划师。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： **.******万元

履约期限、地点等简要信息：

*.服务期限：***（日历天） *.服务地点：合肥市 *.服务方式：规划编制服务

采购方式： 公开招标

项目所属行业类别：政府采购

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：

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