名 称:朔州市图书馆物业管理服务 服务范围:对朔州市图书馆提供物业管理服务工作,服务面积约*****平方米,具体包括保洁、附属设施日常维修维护及保安服务等工作 服务要求及服务标准: *、管理人员工作 *.人员需求: (*)*名。 (*)岗位要求:中专以上学历,年龄**周岁以下,熟悉物业管理运作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。 (*)有较强的服务意识和安全意识,具备沟通和执行力,良好的领导力和团队管理能力。 (*)工作细致、有耐心,思维清晰,责任心强,乐于奉献,有良好的语言组织和表达能力,能够灵活的应对突发情况。 *.岗位职责(满足但不限于以下要求): (*)管理与提升日常物业的服务品质,完善操作管理流程。建立较完善的管理服务制度,并落实到位。 (*)执行政府各项法规、法令及物业管理法规,与有关部门保持良好关系。 (*)妥善处理*切紧急与突发情况。 *、保洁工作 *.人员需求: (*)*名。 (*)任职要求:年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强,能够胜任岗位工作要求。 *.岗位职责(满足但不限于以下要求): (*)大厅、楼道:地面每日清洁,不定期巡视,保持无垃圾、无杂物、无污迹,大理石地面晶面处理后光泽均匀,防滑条缝无藏污;地毯色泽均*、图案统*、纤维方向*致。大厅门、玻璃、窗台每日擦拭,保持窗台、门框、门套 窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢;金属框架拉手洁净、无氧化斑点 ,色泽光亮;玻璃干净明亮,无浮尘、无印迹;门底无污迹。楼层烟灰桶、垃圾箱等* 次/天;管道间、消防箱等* 次/周;平台除杂物* 次/月;每日正常清洁不少于*次,巡查不少于*次。雨雪天气及时铺防滑地毯,并摆放“小心地滑”指示牌。遇有施工或其他特殊情况时 ,应积极配合有关人员完成保洁任务。 (*)办公室:家具、电器、物品、地板每日清洁,无杂物,无污渍,无手印。保洁作业采取保密, 安全防范措施。每日清洁不得少于*次。 (*)电梯:电梯轿厢每口清洁,保持地面干净,无垃圾杂物;*壁光洁明亮,无污迹;吊顶无积灰。每日清洁不得少于*次。 (*)卫生间:公共卫生间每日清洁,保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹;小便斗、座便器无黄渍、无尿碱;水龙头干净无污渍;天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网;卫生纸架干净无污迹,卫生用品随用随补;厕纸篓无污迹,厕纸不满溢。每日清洁不少于*次,巡查不少于*次。 *、保安工作 *.人员需求: (*)*名。 (*)任职要求:年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强,能够胜任岗位工作要求。 *.岗位职责(满足但不限于以下要求): 负责馆内的安全保卫、门卫、护卫、巡逻、车辆的秩序管理。实施封闭式管理和 ** 小时治安保卫制度,加强对院内、大楼内外进出人员、进出车辆、进出货物、设备设施的监视。 保证办公区域内的工作秩序和安全,以及楼宇周边的治安维护。防盗、防火报警监控设备运行管理;门卫守护和巡逻;公共秩序维护、治安及其它突发事件处理;进出货物及机动车和非机动车停放管理等。建立并实行专业人员**小时巡查制度,确保设备设施运行正常,能够第*时间发现和处置问题。监控室、消控室须**值守。 *、维修维护工作 *.人员需求: (*)*名。 (*)任职要求:年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强,能够胜任岗位工作要求。 *.岗位职责(满足但不限于以下要求): 定时巡检大楼内所有水、暖问题、发现问题及时解决问题,负责大楼内、外电路及电器设备的定时巡检,发现问题及时解决问题。 服务时间:签订合同后*年 服务标准:按照《政府采购法》**条、《政府采购法实施条例》**条、**号令**条、财库(****)***号文件等的规定达到验收标准。 |