大连金普新区文化广场PPP项目资格预审公告

*.*        项目概况

大连金普新区文化广场***项。

政府采购公开招标。

*.*.*  项目类型

本项目属于“存量+改建”项目，具体运作方式为“改建—运营—移交（***）”。

*.*.*  项目地点

本项目所在地区为辽宁省大连金普新区，坐落于大连开发区金马路***号，位于大连金普新区管委会办公大楼东侧，北面以通往海港的东北大街为界，南面以金马路为界，东面以黄海西*路为界，西面紧邻东北金融大厦。

*.*.*  项目内容

*.存量工程项目内容

本项目存量工程经营权转让内容为大连金普新区文化广场项目存量资产（除消防改造工程以外其他全部已建成的金普新区文化广场项目的房屋建筑工程及相关室外配套工程）的经营权。

*.改建工程项目内容

本项目改建工程为金普新区文化广场项目的消防改造工程。

*.*.*  项目投资规模

万元，分为存量工程和改建工程两部分：

（*）本项目存量工程的总投资为人民币*****.**万元，其中：存量工程的经营权转让价为*****.**万元（不含增值税），经营权转让过程产生的增值税****.**万元，项目前期工作费用***.**万元（相关数额以金普新区财政金融局最终审核为准）。

（*）本项目改建工程总投资为人民币****.**万元，其中工程费用为****.**万元（含税）。

本项目的合作期限设为**年，其中：存量工程运营期**年，改建工程建设期*年、运营期*年。

*.*        采购需求

*.*.*  招标范围: 本次采购范围为大连金普新区文化广场***项目的社会资本。本项目采用“改建—运营—移交（***）”的运作方式，中选社会资本应按照《中华人民共和国公司法》等相关法律和政策规定自行在金普新区设立项目公司。项目公司设立后，应与新区教育和文化旅游局签订《***项目合同》，负责本项目的投资、融资、经营权受让、改建、运营、维护及移交等工作；并与新区教育和文化旅游局签订《存量工程经营权转让合同》，受让本项目存量工程的经营权并支付相应价款。在项目合作期间，项目公司有权根据《***项目合同》约定，向使用者收取门票、租赁、服务等费用，并结合绩效考核成绩，获取新区教育和文化旅游局支付的可行性缺口补助。项目合作期限届满后，项目公司应无偿、完好、不设任何权利负担地将项目设施及相关权益移交给新区教育和文化旅游局或新区管委会指定的其他机构。

参与资格预审的申请人应符合《政府采购法》第***条规定的条件，并应同时具备下述条件：

*.*.*  资格要求

(*)     境内外合法设立并有效存续的独立法人实体或其他组织，也可以是由法人实体或其他组织组成的联合体；

(*)     同时具有建设行政主管部门核发机电工程施工总承包*级及以上资质和消防设施工程专业承包*级及以上资质；

(*)     具有有效的安全生产许可证证书；

(*)     本项目允许社会资本以组建联合体的方式参与，联合体最多由*方组建，联合体所有成员方必须满足上述（*）资格条件要求，承担施工义务的*方或联合体必须同时满足上述（*）（*）资格条件。以联合体形式参加资格预审的，联合体协议中应明确牵头单位、出资义务承担方及出资比例、施工义务承担方等。其中，联合体牵头方应对其余出资人的出资义务承担连带责任。联合体各方不得再单独参加或者与其他社会资本另外组成联合体参与本项目资格预审及后续投标。

*.*.*  商业信誉

(*)     商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近*年内企业、法定代表人均无行贿受贿记录（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至今为准）；

(*)     近*年（****年*月*日起至今）无重大违法行为，目前未处于被取消或暂停投标资格状态（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至今为准）；

(*)     近*年（****年*月*日起至今）内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至今为准）；

(*)     近*年（****年*月*日起至今）内有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至今为准）；

(*)     近*年（****年*月*日起至今）内没有发生过重大生产安全和质量事故，或因违法、违规受处罚事件和不良市场行为记录（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至今为准）；

*.*.*  财务状况

(*)     近*年（****年*月*日起至今）内平均资产负债率**%以下（申请人不满足上述年限的以公司成立之日起至资格预审公告发布之日前为准）；

(*)     财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

*.*.*  投融资能力

联合体牵头人必须具有投融资能力。具有较强的投融资能力，提供不低于*****万元人民币（或等值货币）的自有资金证明文件。

*.*.*  后续投标资格

参加并通过资格预审的投标人方可参加后续投标。

注：*.近*年指****年*月*日起至今；近*年指****年*月*日起至今。

    *.截至资格预审申请文件递交截止前*个日历日，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用辽宁”网站（***.********.***.**）失信黑名单、“信用大连”（******.**.**）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目（若资格预审申请单位为联合体，则对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

已通过资格预审的，招标不再重新进行资格审查。

获取资格预审文件的时间：****年【*】月【**】日【*:**】时至****年【*】月【**】日【**:**】时（双休日及法定节假日除外）。

获取资格预审文件的地点：大连市中山路***号香洲大饭店***室。

获取资格预审文件的方式：申请人需提供（*）有效的工商营业执照副本复印件（联合体双方）、资质证书副本复印件；（*）法定代表人或其委托代理人身份证复印件，委托代理人还需提供授权委托书原件。

若申请人为联合体的，联合体至少*方报名获取了本项目资格预审文件，即视为联合体参与了报名。

申请人应于接收截止时间****年【*】月【*】日【**:**】时（北京时间）前将资格预审申请文件提交至【大连市公共行政服务中心大楼*楼大连市公共资源交易中心第**受理区】（地址：【大连市甘井子区东北北路***号】），逾期提交的资格预审申请文件将不予接收。  

采购人：大连金普新区教育和文化旅游局

地  址：大连市金州区斯大林路***号

联系人：郭超

电  话: ****-********

采购代理机构：辽宁宏发工程管理咨询有限公司

联 系 人：牟裕家、宁达     电  话：****－********

传    真：****－********（自动） 电子邮箱：

地    址：大连市中山路***号