福安市湾坞镇人民政府福安市湾坞镇不锈钢特色小镇二期PPP项目资格预审公告

*、项目基本情况

项目编号：****-**************

项目名称：福安市湾坞镇不锈钢特色小镇*期***项目

采购方式：公开招标

预算金额：*****.* 万元（人民币）

最高限价（如有）： 万元（人民币）

采购需求：

* 项目名称：福安市湾坞镇不锈钢特色小镇*期***项目（以下简称“本项目”）。

* 项目地点：福安市。

* 项目性质：存量项目+新建项目。

* 项目合作内容：

本项目共包含*个子项目，分别为：

子项目*：福安市火车站停车场项目

福安火车站位于福安市湾坞镇，该停车场总用地面积为*****.*㎡，合计***个停车位，其中***个小车位，*个大巴车位，配套建筑为建筑面积约***㎡房屋*幢，**面广告位。

本子项目纳入***项目的经营权转让价款总额为****万元。上述经营权转让给中标社会资本方，中标社会资本方支付的经营权转让价款以第*方经营权评估机构出具的经营权评估价，并以福安市国资部门确认的金额为准。

子项目*：湾坞中学新校区建设项目

湾坞中学新校区建设项目征地面积*****.*㎡（**.**亩），实际用地面积*****.*㎡，建筑占地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡。其中*期拟建初中部教学及实验楼、图书馆综合楼、教师周转房、学生宿舍楼、食堂、看台、地下室、变配电室、地上不计容建筑和其他配套用房；*期拟建高中部教学楼及实验楼和体育馆。建筑密度**.*%，绿地率**.*%，容积率*.***，机动停车***辆，非机动停车***辆。拟计划办学初中部**个班，高中部**个班，拟规划招生****名。

项目建设内容主要包括各单体建筑的土建工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程以及附属的大门、围墙、道路、景观绿化等基础设施配套工程。

本子项目总投资*****.**万元（不含土地费用****.**万元及建设期利息），其中建安工程费用为*****.**万元（其中*期*****.**万元、*期****.**万元），工程建设其他费用为****.**万元，基本预备费为****.**万元，学校设备及仪器****.**万元。本项目建设期为**个月。

子项目*：环湾坞半岛公路工程（沙湾至黑石段）

本子项目拟新建福安市环湾坞半岛疏港公路工程（沙湾至黑石段），设计起点位于福安市沙湾村，与中冶集团项目部外侧现状村道平交，由北向南穿王岗头隧道后，与鼎信镍业厂区*号门现状路平交，道路全长约*.***公里（本次只实施右侧车道）。按城市主干路，设计速度****/*，道路红线宽度为*.**，水泥砼路面，双向*车道的标准建设。

本子项目建设期为*年，总投资约本项目工程总投资*****.**万元（不含建设期利息***.**万元），工程费用****.**万元，其他费用****.**万元，预备费****.**万元。

本次纳入***项目合作范围的总投资估算为*****万元。其中，子项目*项目评估后转让价款为****万元，子项目*投资*****.**万元（不含土地费用****.**万元及建设期利息），子项目*投资估算为*****.**万元（不含建设期利息***.**万元）。

各子项目投资最终以经项目实施机构认定和福安市财政局指定单位审核的金额为准。

运营内容：包括项目投资范围内的所有建设内容的管理和维护，经营性项目的经营。

*项目公司组建要求

（*）项目公司注册资本（****万元）、注册所在地（宁德市福安市）、组织形式（有限责任公司）。股东注册资本金的注入时间及管理按国家相关法律法规的规定办理。中标社会资本应在收到中标通知书之日起的**日内，与实施机构签订《投资合作协议》，与政府出资人代表签订《股东协议》，在签订《投资合作协议》之日起**日内，按照《公司法》等中国适用法律和招标文件规定成立项目公司，并在项目所在地工商部门进行注册登记获得法人资格，在成立项目公司之日起**日内，项目公司与实施机构签订《***项目合同》，负责《***项目合同》项下的投资、融资、建设及运营服务。

（*）项目公司股东结构、出资形式、出资时间：中标社会资本与政府出资人代表按照**%：*%股比合资设立项目公司，出资形式为货币，不得由第*方代持中标社会资本方股份，出资时间为在满足金融机构融资条件下按资金需求计划及建设进度逐步到位，不得因资金问题影响施工进度。

*投资回报机制：可行性缺口补助。

*资金来源

本项目要求项目资本金不少于项目投资总额的**%，项目资本金以外的其他资金由项目公司负责筹措，若项目资本金外的建设资金未及时足额到位，则由社会资本注入。项目资本金须按照项目资金需求计划及建设进度要求及时足额到位。

*合作年限：本项目合作期限包括建设期和运营期。本项目整体建设期为**个月（各子项目监理工程师发出开工令至竣工验收合格，其中子项目*和子项目*为竣工验收，子项目*为交工验收），其中子项目*、*建设期均为**个月；子项目*运营期为**年；子项目*、*运营期均为**年；各子项目独立核算、独立付费。

*招标内容及范围：

招标内容：福安市湾坞镇不锈钢特色小镇*期***项目的社会资本招标。

招标范围：本项目投资、融资、建设、运营和维护工作；要求项目质量符合国家、福建省、宁德市、福安市现行相关质量验收标准、规范和规程，验收质量合格；项目建设期内如国家、福建省、宁德市、福安市有颁布和更新相关技术标准、规范和规程，应满足其要求。

合同履行期限：**年

本项目接受联合体投标。

合同履行期限：本项目合作期限包括建设期和运营期。本项目整体建设期为**个月（各子项目监理工程师发出开工令至竣工验收合格，其中子项目*和子项目*为竣工验收，子项目*为交工验收），其中子项目*、*建设期均为**个月；子项目*运营期为**年；子项目*、*运营期均为**年；各子项目独立核算、独立付费。

本项目(  接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

*.本项目的特定资格要求：（*）投标申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第***条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第**条第*款规定的供应商资格条件；（*）投标申请人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；（*）若投标申请人存在下述情况的，其申请将被评审小组予以否决：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；（*）根据财库〔****〕***号文件规定，潜在社会资本（供应商）不得被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、不得被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入名单的，申请文件无效。投标申请人（不包括其分支机构）须分别提供上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）、（信用信息查询截止时间为：资格预审文件递交截止时间止前*日）；（*）投标申请人须承诺自本资格预审公告发布之日（含当日）起前*年内无行贿犯罪情形；若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足上述（*）~（*）条款要求（*）投标人具备行政主管部门核发的有效资质证书：投标申请人必须同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质、公路工程施工总承包*级以上资质和《施工企业安全生产许可证》（若为联合体申请的，联合体成员中提供建筑工程施工总承包服务及公路工程施工总承包的投标申请人需分别满足本款要求）；（*）投标申请人应具备符合以下条件的投融资能力、资金实力：① 申请人须提供不少于人民币*.*亿元及以上的金融机构贷款意向函或综合授信文件（若为联合体申请的，金融机构贷款意向证明或银行授信额度为联合体各方提供的金融机构贷款意向函或综合授信额度的累加值）；② 投标申请人应承诺：投标申请人负责除政府出资人代表出资部分以外项目资本金的筹集，除项目资本金以外的资金由项目公司负责融资；若除项目资本金以外的资金无法实现项目融资，由投标申请人负责资金到位，保障项目建设进度需要；投标申请人以项目公司名义融资时，如出现融资风险，则全部由投标申请人承担。（若为联合体申请的，由联合体各方共同承诺）； （*）投标申请人必须具备如下项目经验业绩：自本资格预审公告发布之日起（不含发布当日）的前*年内作为投资人投资过单项合同金额不少于*.*亿元人民币的***项目，投标申请人应提供中标通知书复印件或合同协议书复印件；备注: ***业绩需提供财政部政府和社会资本合作中心（网址：****://***.*****.***）***项目库中相应项目“项目详情”的网页截图并加盖投标人单位公章；若为联合体申请的，联合体其中*方满足。（*）项目接受相关企业组成联合体参与投标，联合体各方均需在项目公司中持股，但联合体成员数（含牵头人）不超过*家。

*、领取资格预审文件

时间：****年**月**日 至 ****年**月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省闽招咨询管理有限公司（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*座***室

获取资格预审文件的方式：凡有意申请资格预审者，请投标申请人的法定代表人或其授权代理人于****年 * 月 * 日至****年 * 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），携带下述资料至福建省闽招咨询管理有限公司（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*座***室）报名。资格预审文件不收费。 （*）投资申请原件（格式详见*，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体申请，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章）； （*）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见*；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）； （*）投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（复印件须加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）； （*）企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章；若为联合体申请的，联合体各方均需提供）； 方式：现场报名

*、资格预审申请文件的组成及格式

可详见

*、资格预审的审查标准及方法

本次资格预审采用合格制。招标人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将及时告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。

*、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

*、申请文件提交

应在 ****年**月**日 **点**分 （北京时间）前，将申请文件提交至福建省闽招咨询管理有限公司（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*座*层开标室）。

*、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至****年**月**日前

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

***项目信息如下：

项目授权主体名称：福安市人民政府

是否允许联合体：是

是否限定社会资本数量：是

限定社会资本方法及标准：

联合体各方均需在项目公司中持股，但联合体成员数（含牵头人）不超过*家

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

无

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

* 投标保证金提交的时间及金额：投标保证金***万元，投标申请人提交资格预审申请文件截止时间前提交人民币***万元。

* 资格预审阶段投标保证金提交的方式：应从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达指定的保证金账户。

* 资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号 [标准格式：投标保证金****-************** ]。

* 保证金账户：

开户名：福建省闽招咨询管理有限公司

开户行：中国银行福州市晋安支行营业部

账  号：************

* 若为联合体申请，由联合体牵头人按照上述要求提供投标保证金。

**、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名 称：福安市湾坞镇人民政府　　　　　

地址：福安市湾坞镇人民政府　　　　　　　　

联系方式：王先生 ****-*******　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：福建省闽招咨询管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：蔡先生****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：蔡先生

电　话：　　****-********