比比招标网> 政府采购 > 晋江安置小区2栋住宅楼2C-304房招租交易公告
更新时间 | 2024-01-09 | 招标单位 | 我要查看 |
截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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项目 名称 | 海口市金龙城市广场写字楼等**间房屋(商铺)分别招租 | |||||||
项目 编号 | **************-* | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||
挂牌起 始日期 | ****年*月*日 | 挂牌截止日期 | ****年*月**日 | |||||
标的简况 | ||||||||
标的 坐落 | 海口市 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金(元) | 挂牌底价 (元/月) | 享受培育期优惠的商铺 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | ***.** | ***** | ***** | 是 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | ***.** | ***** | ***** | 是 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | ***.** | ***** | ***** | 是 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | ***.** | ***** | ***** | 是 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | ***.** | ***** | **** | 是 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | ***.** | ***** | **** | 是 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | ***.** | ***** | **** | 是 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | ***.** | ***** | **** | 否 | |||
* | 南海花园**-*号商铺(*层部分)招租 | *** | ***** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | ***.** | **** | **** | 是 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | **.** | **** | **** | 是 | |||
** | 晋江安置小区*栋住宅楼**-***房招租 | **.** | **** | **** | 是 | |||
租赁期限租金支付 | *、租赁期限:*年 *、租金每季*付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第*年租金标准价格,以后每两年租金在上*年租金基础上递增*% | |||||
免租金装修期 | *个月(含在合同期内) | 租赁押金(元) | 首年月租金标准的*个月租金 | |||||
标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||
房屋现状 | *、金龙城市广场写字楼位于海口市龙华区金龙路**号,地处海口市金贸片区的综合商贸区;周边有友谊阳光城、海口万象城等大型购物娱乐商场,北京大厦、深发展大厦等商务密集办公集群,地理位置优越、商务氛围浓厚。 *、南江花园商铺周边有医院、学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好,交通较便利,人口密度较好,商业繁华度较好。 *、南海花园商铺位于海口市滨湖路*号,周边有双创广场、省农垦直属第*小学等公共配套,地理位置优越、人流量较大,商业氛围浓厚。 *、晋江安置小区位于海口市群贤路*号,与海口市第*中学高中部相邻,户型为*房*厅两卫*厨,室内整体为简单装修,周边基础和配套设施较完备,生活便利度高。 | |||||||
租赁 用途 | 不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及*切违法项目 | |||||||
重大事 项说明 | 部分商铺享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策,除正常享受*个月的免租金装修期外,再给予其*个月的市场培育期,培育期期间租金按*折计算。若享受该政策的租户中途退租,则取消培育期的折扣优惠,按租金原价计算承租期间租金,差额部分由租户补齐或从押金中扣除。 | |||||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
评估基准日 | *、****年*月**日 *、****年*月*日 | |||||||
评估机构 | *、海南中兴华土地房地产估价有限公司 *、海南中联房地产估价咨询有限公司 | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海口德悦实业开发有限公司 统*社会信用代码:****************** 注册地:海南省海口市秀英区海盛路**号法定代表人:周忠 经济类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰,对该商铺具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 |
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行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金*个工作日内无息退还。 *、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及*切违法项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 *、新承租方若对商铺(房屋)进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、招租方负责商铺(房屋)的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 *、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 *、租金确定:最高报价作为第*年月租金标准价格,以后每两年租金在上*年租金基础上递增*%。*、押金及租金支付:租赁押金按*个月的租金总额计算,即首年租金标准的*个月租金总额。租金每季*付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||||
标的 交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别 告知 | *、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价 规则 | *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场 展示 | 海口市 | |||||||
报名 时间 | ****年*月*日至 ****年*月**日 | |||||||
报名 手续 | 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见); *.意向承租方主体资格材料证明材料: (*)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); *.其它相关材料。 | |||||||
保证金及处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证 金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户:户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号:提交系统审核后,请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之*的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;(*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;(*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;(*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;(*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;(*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;(*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;(*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费(每间不低于****元)。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 金龙城市广场写字楼****房招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | *月*日*:** | *月**日 *:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | ***元 | ***秒 | |||
* | 南江花园***号商铺(*层、*层)招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
* | 南海花园**-*号商铺(*层部分)招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | ***元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 南海花园**-*号商铺招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
** | 晋江安置小区*栋住宅楼**-***房招租 | *月*日*:** | *月**日 **:** | **元 | ***秒 | |||
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咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询:李女士 ******** 李先生 ********技术支持:刘先生 ******** | |||||||
单位 地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 *亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 | |||||||
其它 |
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