中国铁塔张家界市分公司2024年办公场所物业管理服务项目比选公告

中国铁塔张家界市分公司****年办公场所物业管理服务项目（项目编号：**-*************-*******）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称及项目编号：中国铁塔张家界市分公司****年办公场所物业管理服务项目（项目编号：**-*************-*******）

*.*采购人：中国铁塔股份有限公司张家界市分公司

*.*采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

*.*采购项目资金落实情况：资金来源已落实

*.*采购项目概况

本项目为中国铁塔张家界市分公司****年办公场所物业管理服务项目，为铁塔公司提供包括但不仅限于办公区域安保服务、清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务，预算金额**万元（不含税）。

本项目采购合同有效期为：自合同签订之日起**个月；项目实施地点：张家界市。

*.*采购包划分

■不划分采购包

□划分采购包：/

*.*中选人数量及中选份额

■*家

□     家，每个中选人对应的份额如下：

*.*本项目最高参选限价

□不设置最高参选限价

■设置最高参选限价：本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税上限价整体折扣***%，参选人报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

*.采购范围及相关要求（*）

*.*采购范围：采购张家界铁塔办公场所物业管理服务

*.*服务期限：自合同签订之日起有效期**个月

*.*服务地点：张家界

*.*质量要求或服务标准：符合“第*章 采购需求”的要求

*.参选人资格要求

*.*参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构,须提供由工商部门核发的已加载法人或其他组织统*社会信用代码的营业执照扫描件。

*.*参选人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票，须提供相关证明材料（提供****年*月*日至应答截止之日止已开具的任意*张增值税专用发票扫描件或增值税*般纳税人税务资质证明扫描件或税务资质证明网络截图）或承诺函。

*.*业绩要求

参选人须提供自****年*月*日至本项目应答截止之日止累计合同金额**（含）万元及以上的类似项目业绩。

注：

（*）类似项目业绩办公物业类项目。

（*）固定总价合同须提供：固定总价合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间和合同金额为准；

（*）框架合同须提供：框架合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据扫描件，时间以订单或结算单据（如发票）的金额和时间为准。

（*）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。若合同中涉及多项内容，仅统计办公物业类的业绩，若无法区分则不纳入统计范围。

*.*参选人不得存在下列情形之*：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内（****年*月*日至应答截止之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内（****年*月*日至应答截止之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内（****年*月*日至应答截止之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，以应答截止之日采购人网上查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外；

（*）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省分公司列入全国/湖南省/张家界市“禁止交易企业名单”的；

（**）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省列入应答同类产品服务“中国铁塔全国级/湖南省级供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的；

（**）不同参选人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现*致情况的；

（**）法律法规规定的其他情形。

*.*参选人之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准：

（*）参选人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同*标段或未划分标段的同*采购项目应答。

（*）参选人的股东为自然人，且完全*致的不同参选人，不得参加同*标段或未划分标段的同*采购项目投标。

（*）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同*人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同*标段或未划分标段的同*采购项目应答。

注：参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与查到的任何其他单位信息*致情况，请提供相关内容及说明。

*.*参选人与采购人存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。

*.*本项目不接受联合体参选，不允许转包、违法分包。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

*.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）获取比选文件。具体如下：

*.*比选文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日北京时间，下同）；

*.*比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件

*.*.*登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*参选人注册及**办理”。

*.*.*完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见*.*条款。

*.*.*获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*比选文件费用：比选文件售价***元人民币，售后不退。比选文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳，当通过中国铁塔电子采购平台支付比选文件款失败时，参选人可联系本公告“**.联系及异议接收方式”中的采购代理机构联系人通过线下方式支付比选文件款。

*.*比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

*.应答文件的递交

*.*应答文件的递交：参选人通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）递交应答文件，不再递交纸质应答文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

*.*递交应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：****年*月*日**时**分（北京时间）。

*.*本项目将于上述同*时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其参选人代表准时参加。参选人未派代表参加唱价会议的，视为同意唱价结果并对应答文件开启和唱价过程无异议。

*.*电子采购规则：

*.*.*参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未通过中国铁塔电子采购平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

*.*.*应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（*）当应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（*）因参选人自身原因导致应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（*）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（*）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为参选人撤回应答文件。

（*）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其参选无效。

*.参选人注册及**办理

*.*平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成中国铁塔电子采购平台注册后下载本项目比选文件。

（*）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开中国铁塔电子采购平台首页（*****://****.*************.**/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（*）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问中国铁塔电子采购平台首页（*****://****.*************.**/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

注:比德电子采购平台用户可使用已有账号密码登录中国铁塔电子采购平台，同时，已在比德电子采购平台办理**的，有效期内可在中国铁塔电子采购平台继续使用。

*.*中国铁塔电子采购平台**证书办理

使用中国铁塔电子采购平台递交应答文件的参选人须办理**并确保其有效，用于编制应答文件，领取比选文件时不需要**。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

**办理流程：首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理**证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/*个月或者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“**申请”模块选择“手机**申办”或“实体**申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

*.*平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日**:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件；项目相关问题请联系本公告“**.联系及异议接收方式”中的采购代理机构联系人。

*.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同*时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请参选人的法定代表人或者其参选人代表准时参加。参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

*.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国铁塔在线商务平台（****://***.*****.***.**/）、中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）上发布，其他媒介转载无效。

**.联系及异议接收方式

（*）联系方式

（*）异议接收方式

异议接收邮箱： **********.****@********.**，或通过中国铁塔电子采购平台提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

采购代理机构：  中国通信建设集团有限公司 

 **** 年 * 月 ** 日