天津市西青区人民政府津门湖街道办事处采购2026年度物业管理服务项目

受天津市西青区人民政府津门湖街道办事处委托，天津市西青区政府采购中心将以竞争性磋商方式，对天津市西青区人民政府津门湖街道办事处采购****年度物业管理服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。

本项目为远程招投标，*律不接受纸质响应文件，只接受加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理**数字证书（******）和电子签章。投标人须按竞争性磋商文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

*、项目名称和编号

（*）项目名称：天津市西青区人民政府津门湖街道办事处采购****年度物业管理服务项目

（*）项目编号：****-****-*-****

*、项目内容

第*包：物业服务*项。

*、项目预算

*******元。

*、供应商资格要求（实质性要求）

*．营业执照副本加盖公章的复印件。

*．本次招标不接受联合体投标。

*．提交投标文件截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

*．财务状况报告等相关材料： *.经第*方会计师事务所审计的****年度财务报告复印件。 *.****年度至今银行出具的资信证明复印件。 注：*、*两项提供任意*项均可。

*．****年度至今至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件。

*．本项目仅限中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

*、项目需要落实的政府采购政策

（*）按照国家节能环保政策执行。

（*）本项目仅限中、小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

注：中、小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（*）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

*、获取竞争性磋商文件时间、方式

（*）获取竞争性磋商文件的时间：****年**月**日至****年**月**日，每日*:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

（*）获取竞争性磋商文件的方式：

*.获取竞争性磋商文件网址：使用天津数字认证有限公司发出的**数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。

*.供应商注册、**数字证书（******）领取、电子签章办理办法：

（*）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（****://*****.*****.**.***.**）首页点击“用户注册维护”，填写相关内容。天津市政府采购中心注册窗口联系电话：***-********。

（*）**数字证书（******）领取及电子签章办理：参见天津市政府采购中心网（****://*****.*****.**.***.**）--服务指南--供应商注册、领取**数字证书（******）及电子签章制章的流程。

**数字证书办理联系电话：***-****-***或***-********。

电子签章办理联系电话：***-********。

（*）本项目不组织踏勘现场。

（*）本项目不组织标前答疑会。

*、网上应答时间

****年**月**日*:**至****年*月*日*:**，使用天津数字认证有限公司发出的**数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”进行应答并提交。

网上应答帮助链接：****://*****.*****.**.***.**/*******/*****************************.**?****************=****

*、提交电子响应文件截止时间及方式

（*）提交电子响应文件截止时间：****年*月*日*:**。提交电子响应文件截止时间前提交网上应答并分别上传加盖电子签章的第*、第*阶段电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）方为有效响应。

（*）提交电子响应文件方式：本项目采用网上电子投标方式，投标人须于上述规定的时间使用天津数字认证有限公司发出的**数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”提交网上应答和分别上传加盖电子签章的第*、第*阶段电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

*、解密时间、方式及磋商地点

（*）第*阶段解密时间：****年*月*日*:**至*:**完成第*阶段解密的方为有效响应。

（*）第*阶段解密时间：通过第*阶段磋商的供应商在磋商小组要求的时间内（*般是磋商当日）完成第*阶段解密，否则视为放弃磋商。

（*）解密方式：供应商须于上述规定时间内使用天津数字认证有限公司发出的**数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”完成解密。

（*）磋商地点：第*阶段解密后，磋商代表人须于天津市西青区市民中心*楼***第*开标室等候磋商或天津市政府采购中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）等候磋商。

*、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式

（*）采购代理机构名称：天津市西青区政府采购中心

（*）采购代理机构地址：天津市西青区中北镇中北科技产业园*区*号楼西青区市民中心

（*）联系人：沈川   联系电话：********

（*）网址：****://*****.*****.**.***.**

（*）对外办公时间：法定工作日*:**～**:**，**:**～**:**

（*）咨询服务电话：

*. 供应商注册咨询：***-********

*. **证书和电子签章办理咨询：***-********

*. 采购文件咨询：***-********

*. 网上应答及解密操作咨询：***-********

**、采购人的名称、地址和联系方式

（*）采购人名称：天津市西青区人民政府津门湖街道办事处

（*）采购人地址：天津市西青区江湾路**号

（*）采购人联系人：刘兴林

（*）采购人联系电话：***-********

**、质疑方式

（*）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，按照本项目采购文件第*部分《投标须知》“*. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同*采购程序环节*次性提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：

*. 联系部门：天津市西青区人民政府津门湖街道办事处

*. 联系地址：天津市西青区江湾路**号

*. 联 系 人：郑航程

*. 联系方式：***-********

（*）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津市西青区政府采购中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后**个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

**、公告期限

磋商公告的公告期限为*个工作日。